粉絲團
景氣轉差、外商縮手 商辦去化量跌落近7年新低紀錄
2023年第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%。(圖/記者張瀞勻攝)
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計，第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%，主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下，外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度，市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積，致使季內A辦淨去化量降至-4,748坪，落至7年以來單季最差水準。
世邦魏理仕顧問暨交易服務部主管李智偉指出，「不少外商企業已展開節流計畫，在擬定租賃策略或取得搬遷預算上，所花費的時間較以往來得更長，加上不少大樓的租金開價達到歷史新高，這都影響潛在租戶簽訂租約的意願。值得注意的是，目前市場上仍有科技業大廠持續獵樓，但此類租戶十分重視建物規格，建議未來新開發案房東於規劃設計階段即應考量國際廠商的需求。」
第一季台北市商辦平均租金為新台幣2,437元，其中A辦租金較上季小幅成長0.17%至新台幣3,010元，創5年來最低季增幅。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，今年台北市中心總計將有近4.4萬坪的新供給加入商辦市場，考量多棟大樓實際交屋時間落在下半年，預期未來數月內市場上既有大樓的房東仍較具租金談判優勢。然而，世邦魏理仕研究部預測Ａ辦平均空置率將自今年底升逾11%，且往後數年將持續攀升，市場的天平可能於明年初開始傾向租戶。
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊，雖目前無捷運線經過，但人口密度高，自成一格的便利生活圈，仍吸引不少購屋族目光，隨著捷運萬大線興建中，也讓區...〈more〉
-
中壢181件奪冠！蘆竹緊追其後 桃園廠辦兩區稱霸
信義全球資產公司觀察，產業轉型升級與廠辦分離趨勢加速，企業對新式廠辦需求迫切殷切。因應整體產業發展，企業積極推動資產活化老廠改建，建商也投入...〈more〉
-
關稅風暴衝擊 台灣房市五大因應策略出列
美國總統川普於4月3日凌晨重啟關稅政策，對包括台灣在內的特定國家加徵20%至46%不等關稅，台灣被課徵高達32%。消息一出，全球股市應聲大跌...〈more〉
-
散步到捷運總站 456戶社宅拚2029年完工
為落實居住正義的願景，新北市「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計2029年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉