高雄成屋餘戶可售僅約4400戶 品牌效應發威帶動新成屋去化加溫
品牌效應發威!歐美建設在苓雅區科工館首排新完工的「森青道」景觀大樓案,113戶進場不到2個月即去化7成,售價站上4字頭。
根據最新市調資料顯示,目前高雄預售與成屋銷售案場約達295案,其中成屋餘戶達97案、4395戶,以左營區966戶居冠,其次為前鎮區568戶與楠梓區513戶,雖然成屋可售餘戶隨著完工交屋潮而增多,影響整體去化速度放緩,但仍有部分大樓與透天新成屋,在建商品牌效應發威下,甫完工即獲得不俗去化表現,成為市場矚目焦點!
市調顯示,雖然3月份高雄房市看屋來人維持穩定,但整體市場成交回溫速度仍緩,不少案場都呈現看屋者眾、成交卻少甚至掛蛋的窘況,尤其預售案場僅有少數採低價促銷,或提供低自備、工程零付款等優惠方案的預售案場,單週仍可出現超過5戶以上的成交量,其餘不少案場單週成交都不到3戶,讓一些建商已開始盤算將採現金為王策略,適度放大議價空間。
隆大營建在鄰近仁武產業園區新庄路,推出的199戶「隆大鳳凰」系列透天新成屋社區,甫完工也僅剩約15戶可售。
但新成屋市場也有表現不俗案例出現,包括歐美建設在苓雅區科工館首排新完工的「森青道」景觀大樓案,113戶進場不到2個月即去化7成,售價站上4字頭;隆大營建在鄰近仁武產業園區新庄路,推出的199戶「隆大鳳凰」系列透天新成屋社區,甫完工也僅剩約15戶可售。
歐美機構董事長卓永富認為,雖然景氣波動起伏難以完全拿捏,但是回歸建築本質,發揮基地的賞景特色,與住家自然採光、通風,營造人本居住氛圍,多年來堅持先建後售展現最佳品質,應是爭取客戶認同的可行模式。
隆大營建副董事長陳又齊也說,消費者當前購屋,除了注重房屋展現良好品質與居住舒適度,建商也應長期與住戶真心交陪維持良好互動,售後服務也能獲得住戶的信任感,營造出好的營建口碑,住戶口碑相傳,也是提高銷售成效的有利手法。
-
台南首批社宅終於要開放承租了!每月租金含管理費3950元起 配備齊全有夠好康!
南市府今(14)日正式啟動本市首波社宅招租計畫。市長黃偉哲表示,臺南社宅來了!臺南首批社宅於下週一3月17日開始受理申請,「宜居成功」及「宜...〈more〉
-
新莊迎利多!雙捷共構2030再添轉運站 商場旅館可望插旗
新北市交通局規劃在捷運機場線、環狀線新北產業園區站旁打造溪北客運轉運站,14日正式公告招商,採A/B基地,除了規劃候車轉運站設施,同時將引進...〈more〉
-
台南捷運綠線完成可行性研究修正成果 將聆聽民意盡速爭取中央核定
台南捷運綠線終於完成可行性研究修正成果!為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見,南市府交通局將於3月21日開始分別於永康區、中西區、安平區及...〈more〉
-
不畏房市轉涼?台中昔日蛋殼區躍上75.6萬大關 專家這樣解析
台中捷運綠線通車後,軌道經濟持續發酵,單元12、機捷特區受惠雙軸線發展優勢,交易量價表現強勢,根據最新實價登錄統計,單元12「雙橡園2045...〈more〉
-
北市買房有望? 北市「這兩區」新案還有6字頭
市調單位匯整台北市2024年進場預售新案,各行政區實價資訊中的最低單價社區,12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購...〈more〉