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亞昕董座轟打炒房實坪制將促房價漲三成

2023/04/12 21:41文/記者張瀞勻

亞昕國際開發董事長姚連地。亞昕國際開發董事長姚連地。

近期房地產市場受到升息、打炒房政策影響瞬間轉冷，又有實坪制掀起風波，有「林口王」封號的亞昕（5213）集團董事長姚連地指出，這些打炒房政策施實以來，房價並未下跌，若走向實坪制，「羊毛出在羊身上」，房價恐怕大漲三成以上。

今年房地產市場充滿不確定因素，從平均地權條例、實坪制，到下半年的總統大選，姚連地指出，未來將會以個案表現為主，只要地段好、產品規劃佳，表現就較突出，不過開發商應留意金流狀況，亞昕會持續找土地開發。

此外，平均地權條例市場傳聞將於5月上路，姚連地表示，歷史上許多打房立法，都難以讓房價下跌，反而增加買賣交易之困擾，以雨遮登記制而言，目前市場上就有「可登記可計價」、「可登記不可買賣」、「不可登記不可買賣」，結果房價沒跌，市場上卻出現三種制度並行之怪象。

至於，即將上路的平均地權條例，姚連地認為立法目的是為了控制房價，但上路後限制人民自由買賣的權利，不只擾民更可能造成經濟衰退。

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