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外資也看壞？外國人投資台灣不動產大減87億

2023/04/13 15:20文/記者朱語蕎

台灣房地產去年開始轉冷，連外國人來台投資不動產也減少。台灣房地產去年開始轉冷，連外國人來台投資不動產也減少。

台灣房市去年開始轉冷，外資投資台灣不動產業金額也驟減，依據經濟部公布數據，去年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元（約台幣111.66億），比2021年6.53億美元（約台幣199.22億）減少44.0%，不過投資金額還是高於2019年、新冠肺炎疫情發生前。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，不動產業包含不動產之開發、經營及管理，由於國際間流動愈趨頻繁，除了外國人、海外投資人或企業，透過國際相關業者進行不動產投資或管理，國人對於海外不動產也有濃厚興趣，不過去年全球主要國家升息因應通膨，連帶造成各國不動產價量震盪，讓投資人及相關業者態度轉為保守。

觀察12年來核准華僑及外國人來台投資不動產業金額，2013年到2015年台灣不動產市場前一波高點時，每年都有超過4.8億美元的投資金額，但到了房地合一所得稅登場的2016年，投資金額驟減至3.17億美元。

隔年房市開始谷底反彈，2017年投資金額高達7.17億美元，創下這12年來新高，之後連2年下滑，2019年僅2.81億美元，比房地合一上路當年還低，但到了2021年上揚至6.53億美元，直到去年又大幅緊縮。

外資也看壞？外國人投資台灣不動產大減87億

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