外資也看壞?外國人投資台灣不動產大減87億
台灣房地產去年開始轉冷,連外國人來台投資不動產也減少。
台灣房市去年開始轉冷,外資投資台灣不動產業金額也驟減,依據經濟部公布數據,去年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元(約台幣111.66億),比2021年6.53億美元(約台幣199.22億)減少44.0%,不過投資金額還是高於2019年、新冠肺炎疫情發生前。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,不動產業包含不動產之開發、經營及管理,由於國際間流動愈趨頻繁,除了外國人、海外投資人或企業,透過國際相關業者進行不動產投資或管理,國人對於海外不動產也有濃厚興趣,不過去年全球主要國家升息因應通膨,連帶造成各國不動產價量震盪,讓投資人及相關業者態度轉為保守。
觀察12年來核准華僑及外國人來台投資不動產業金額,2013年到2015年台灣不動產市場前一波高點時,每年都有超過4.8億美元的投資金額,但到了房地合一所得稅登場的2016年,投資金額驟減至3.17億美元。
隔年房市開始谷底反彈,2017年投資金額高達7.17億美元,創下這12年來新高,之後連2年下滑,2019年僅2.81億美元,比房地合一上路當年還低,但到了2021年上揚至6.53億美元,直到去年又大幅緊縮。
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