累計831案核准! 只要符合一條件老屋變新房
板橋案鄰近海山中學,基地面積約968平方公尺。(圖/新北市政府提供)
新北多元都更雙喜臨,近期又有2處都更重建案完工,分別位於板橋區及新店區,2案均採「簡易都更」方式重建,重建後戶數由15戶增加至124戶。更新後沿道路退縮4公尺以上人行及綠美化空間,對都市巷弄徒步空間品質及美觀都有了顯著的提升,大幅增加了居住品質及環境公益性。
板橋案鄰近海山中學,基地面積約968平方公尺,重建前為8戶的2層樓老舊磚造建物,更新後搖身一變為85戶的地上15層、地下3層鋼筋混凝土大樓。重建後提供友善寬敞的人行空間,並種植植栽改善周邊環境,使當地學生及居民不再遭受人車爭道之苦,享有更友善的生活環境,行走上更安全、舒適便利。
新店案靠近捷運新店區公所站及新店行政園區,基地面積約633平方公尺,重建前為7戶的3棟兩層樓透天厝及1棟4層樓公寓且屋齡超過50年以上,更新後為39戶的地上12層地下3層鋼筋混凝土構造大樓。更新後建物與鄰房距離擴大,提升了都市防災空間,亦減少窄巷高樓的壓迫感,不僅提升了居住安全品質,生活機能也更加完善。
新北市府為協助危險建物重建,提出多元都更方案,截至2023年3月底已有1,256案申請,其中有831案核准。只要符合30年以上老舊建物面積達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請,住戶免花費鑑定費用並更簡化申請程序,且為增加重建誘因,已於111年修法將獎勵上限由20%提高至30%,期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外,能有更多元、更簡易的選擇,改善鄰里小巷弄環境,提供誘因同時兼顧都市防災。
新店案靠近捷運新店區公所站及新店行政園區。(圖/新北市政府提供)
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