【台北】三重市況熱絡疏洪道右岸見8字頭

2023/04/15 04:30文/記者朱語蕎

三重站為雙捷交會站，一站即到台北車站。

捷運三重站是雙捷運交會站之一，機捷只要1站就到台北車站，也可轉乘至林口、桃園地區，是新北市重要的轉運站點，一旁的二重疏洪道重劃區，則是近年推案重鎮，吸引指標建商搶進，因緊鄰台北市地段優勢，價格已站穩6字頭。

疏洪道兩側禁建直到2010年才解禁，被規劃為新興重劃區塊，面積達71公頃，以淡水河為界，疏洪道為中軸，分為左側的五谷王段、右側的三重段，也就是目前常稱的左岸和右岸，此區因位處疏洪道右岸，多半被稱為二重疏洪道右岸，以三重站為中心，生活圈大致從疏洪東路二段至重陽路一段，北邊約從重新路到河堤。

區內有全聯可採買，也有傳統市場。部分學區為集美國小，為三重明星學區。

擁雙捷運萬坪綠帶環繞

此區擁雙捷運交會的三重站，在機捷三重站與新北產業園區之間，也正評估新增A2a站點，縮短兩站間距離。三重站一站就可到台北車站，進入台北市區，還可直達桃園機場，對於往返北桃地區的民眾來說，相當便利。
周邊規劃多座公園綠帶，擁424公頃的新北大都會公園、幸福水漾公園、重陽公園等，河濱公園有自行車道、籃球場、棒壘球場等，也常舉辦市集活動，提供周邊居民休憩空間。
生活機能部分，則多仰賴既有商圈，捷運站旁有全聯可採買，集美街、三陽路商家眾多，成功路巷內也有傳統市場可採買，另外還有三重區國民運動中心、迪卡儂、特力屋等，未來還有宏仁醫院即將開幕。

生活圈有多座公園綠帶，包括面積遼闊的新北大都會公園。

緊鄰台北市吸北客移居

交通部分，除了捷運站外，開車可經重新橋往新莊，中興橋可往台北市西區，忠孝橋可至台北車站，台北橋到大同區等，公車則可在重陽路、重新路搭乘，路線班次眾多，是通勤族主要搭乘的交通工具。
由於是新興重劃區，吸引眾多指標建商插旗，其中潤泰將在此興建CITY LINK購物商場，成為區域最大利多，新建案則有成屋案「玫如CITY」，位在朝陽街，採25～29坪2房格局，每坪均價在82萬。
剛交屋不久的「順天淳美術」，位在成功路108巷，平均成交價格落在約57.25萬，最高有達6字頭，目前剩下店面可售。中德建設推出的預售案「漾漾Taipei」，規劃22～32坪，每坪價格在65～70萬，鄰近三重站。銷售盡尾聲的「漢特金捷」，位在重新路四段，成交均價約在64萬元。而在疏洪東路二段有「上河匯」，基地四面臨路，近二重國中小學區，目前主力格局為2＋1房，成交均價約58萬。

重劃區新建案相繼完工，整體屋齡新穎。

新案價衝8字頭未來利多撐房價

信義房屋三重雙捷店業務專員梁家輝表示，三重站周邊重劃區仍在開發階段，大多是屋齡新穎的新社區，主要生活機能多仰賴計有舊商圈，機能較左岸佳，目前新案開價約落在每坪65~70萬，目前成交單價最高的是「家泰豐和」，達每坪81萬，整體房價高峰落在去年第四季。
周邊指標社區還有「冠德天映」、「捷運金典」等，中古屋以公寓為大宗，每坪行情在38~42萬，但仍以新社區較多人指名。

專家意見
信義房屋三重雙捷店業務專員梁家輝

二重疏洪道兩側開發，吸引眾多建商搶進，右岸緊鄰三重舊商圈，生活機能較好，還有集美國小明星學區，因鄰近台北市，吸引不少北市客購入，以2房含車位來說，總價在1800~2200萬，3房含車位在2300~2800萬，近兩年房價上漲不少，約在10~15％，目前新案價格多已在7字頭。

小提醒

重劃區仍在開發階段，區內商業機能不多，需到舊市區採買。部分社區距離捷運站較遠，要留意通勤時間，近年區域房價上漲猛烈，新建案眾多，建議挑選有品牌的建商，較具保值性。

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