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南二都首季推案加溫 台南與高雄熱區大案陸續進場 看屋人潮小增
台南第一季推案重心落在安南、永康、善化或新市等蛋白區，價格較市區相對親民，也陸續吸引民眾上門看屋。
今年開春後，房市走勢詭譎讓推案業者紛紛保守以對，但南二都則在推案熱區陸續有大案進場帶動下，市場看屋來人量有小幅增多現象，成交仍以相對具備價格與地段優勢的物件為主，價格取向仍是上半年消費者購屋重要考量。
根據數字科技(5287)旗下591新建案統計，台南市今年開季延續329檔期氣勢表現獨走，在新案遍地開花的助攻下，總銷金額從去年同期177億衝高至751億元，量能大增近600億，年成長達3倍多。
此外，由於本季推案重心落在安南、永康、善化或新市等蛋白區，價格較市區相對親民，也陸續吸引民眾上門看屋，人潮有回溫跡象。
至於高雄市因去年第4季推案爆發，拉高推案基期，導致本季個數、總銷與戶數呈現季減。不過今年受惠小港、楠梓、仁武等區等地新案公開，表現尚稱穩健，像楠梓區就陸續有醞釀已久的新案加入，帶動當地總銷金額突破百億元大關。
龍登國際董事長戴嘉聖分析指出，由於近二年台南與高雄的房價迅速上揚，蛋黃區售價紛紛站上4字頭或5字頭，3房總價帶皆達千萬元，近來市場觀望氣氛偏濃，購屋買方雖然出門看屋的意願提高，但要立刻下訂購屋仍非易事，必須等待在市場看屋一輪比較過後，對於出價較有把握。
也因價格取向仍濃，最近一些搭配低自備優惠購屋方案的小宅，去化仍保持穩定，換屋市場則以透天新成屋，受惠供給逐漸稀缺效應，帶動換屋族紛紛回籠進場看屋。
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