民眾看跌比例增 房價卻沒降 市況續陷僵持期
儘管多項打炒房政策影響房市交易,但房價未有顯著下滑現象,整體市況陷入僵持期,根據中信房屋調查,有43.8%的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩固,但與上季調查50.7%,下滑了6.9個百分比,有32.6%認為房價將下跌,23.8%認為房價將上漲,相比上季調查,民眾看跌心態逐漸加強。
而對於央行升息與通膨的看法,有42.0%的民眾認為央行今年會再升息半碼,82.2%的民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇,相比上季調查的55.0%,上揚了27.2的百分點。
而在通膨壓力之下,有40.3%的民眾認為不動產投資最保值,相比上季增加了7.1個百分點,民眾定存的信心也隨升息提高,從14.2%增加到18.1%。對於黃金的保值性則持平,對股票的保值性的信心有滑落跡象,從19.2%下滑到13.3%,
中信房屋研展室副理謝欣亞表示,雖3月房市有回溫現象,但民眾看跌心態濃厚,買賣雙方對價格分歧持續拉大,市場進入僵持期,受政策與升息影響,投資客撒手出場,剛性買家觀望中,而消費者物價指數持續高於2%的通膨警戒線,在通膨壓力之下,避險型客戶有機會將資產轉往置產。
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