岡山首件公辦都更案招商規模56.7億 將打造商業行政雙核心

位於岡山路及壽天路交會之岡山市中心，距離捷運RK1步行僅10分鐘，屬第三種商業區建蔽率70%及容積率400%，占地約1903坪，未來適合作住宅、商場、辦公等多功能使用。（圖：高市府提供）

岡山鬧區發展成熟，為推動岡山整體發展，高市府推出岡山首件公辦都更案，並於今（18）日正式公告招商徵求實施者，將釋出位於岡山路與壽天路交會蛋黃地帶，約1903坪珍稀商業區土地，透過公辦都更招商開發，可望帶動老街商圈商業活力動能，岡山區公所、戶地政及警消等單位，亦將遷至筧橋西側之機15土地，預計興建6層嶄新的合署新行政中心，大幅提升行政服務效能，估計整體投資規模約達56.7億。 　　

岡山新行政中心占地約1.4公頃，已由高雄市政府完成基本設計，預計興建地上6F與B1，總樓地板面積約8632坪，預計進駐區公所、警察局、消防分隊、清潔隊、戶政事務所及地政事務所等單位。（圖：高市府提供）

高市府考量現有岡山區公所、戶地政及警消等單位基地，經都市計畫變更後，規劃近2000坪商業區土地，並提供兩處合計超過900坪廣場，與岡山醫院間亦預計留設寬約3.6米綠帶，加上商業區自身須留設之退縮空間，整體開發後，將是一處擁有寬廣人行徒步環繞、舒適綠意的開放空間。

請繼續往下閱讀...

加上其位在岡山路及壽天路三角窗，本就位處老街核心範圍，距離預計明年通車RK1捷運站僅600公尺，區位極其優越，是各界布局岡山核心商業區的首選最佳地點。 　　

都發局說明，既有行政單位則將搬遷至筧橋西側之機15用地，緊臨前鋒國中及兒童遊樂場用地，區公所等六大單位將合署進駐，規劃地下1樓地上6樓，總樓地版面積達8500多坪，提供通風、遮陽、採光及具備植栽綠意的舒適環境，各單位彼此獨立但享有相互融合的公共服務空間，將是一棟考量後疫情時代優質洽公與辦公環境的新行政大樓，同時，工務局也將投入工程拓寬筧橋橋面20公尺，有助提升整體交通機能。

高市府都發局長吳文彥表示，本案兩基地併採同一都更事業及權利變換辦理，為確保行政服務不中斷，採先建後拆方式，新行政中心興建完成以及機關搬遷後，行政單位現址再接續新建大樓，本案將是岡山大改造的重要指標，整體招商投資規模約達56.7億，其中新行政中心預計約達12.5億。

吳文彥特別指出，現址地點就位在熱鬧繁華的老街城區，附近銀行、農會、醫院、百貨及市場林立，岡山是北高雄Ｓ廊帶高科技匯聚的核心城鎮，未來不管是作為企業插旗據點、總部、百貨商場、住辦或住商之用皆宜，投資未來成長可期，市府亦以分回房地為原則，本次招商不設限現址開發型態，給予最大彈性，誠摯歡迎各界參與共同投資高雄大未來、推動岡山大改造。 　　

都發局強調，「高雄市岡山區岡山段82-2地號等10 筆土地及陽明段409地號等4筆土地都市更新事業公開徵求實施者案」已於4月18日公告，開發成本經過多次府內及促參委員會討論後，市府共負比設定不得超過69.87%，開發成本已合理反應目前營建物料及工資上漲。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法