「三十而立」難實現 首購年齡遞延至40歲之後

聯徵中心資料顯示，40～50歲的購屋族群持續攀高，買房年齡有愈來愈高的趨勢。(永慶房屋提供)
近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30~40歲的族群，占比為37.9%，其次是40~50歲的27.0%。

2022年購屋年齡主力雖仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反而是40-50歲明顯提升3個百分點，買房年齡有愈來愈高的趨勢。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款，較2013年30萬8590筆，略減5.3%。2013年房貸最主要的年齡落在30～40歲，其次是4050歲，合計30～50歲占比為64.9%；而2022年則同樣以30～50歲為購屋主力，占比為65.6%，粗略看來購屋主力似乎沒有太大變化。
不過，若是以10歲年齡區間來看，可以發現30~40歲的占比下滑2.6個百分點，反而是40~50歲逆勢增加3.2個百分點，已突破3成大關，顯示買房年齡層有往後推移的現象。
陳金萍表示，若仔細觀察各年齡層10年間的變化可以發現，40歲以下占比都出現下滑，顯示近年房價高漲，首購年齡也出現遞延現象，主要因為民眾所得跟不上房價增加速度，導致首購族必須花更多的時間，累積足夠的頭期款，才有能力買房。
雖然「三十而立」是許多人的目標，但從數據上來看，要在40歲前買房愈來愈不容易。且若民眾收入的成長幅度，依舊趕不上物價和房價上漲的速度，可能會導致民眾購屋時間需不斷向後遲延，年輕世代想要「三十而立」恐怕愈來愈難實現。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法