亞灣 5G AIoT 創新園區推動重大進展 變更多功能經貿園區特區細部計畫實施

變更多功能經貿園區特區細部計畫18日正式實施，亞灣 5G AIoT 創新園區推動有重大進展，包括特文4、特貿1、特貿2、水岸公園及臨水岸85公尺退縮帶等範圍之土地使用分區管制及都市設計基準，以提升水岸整體發展彈性及日夜間活動活力，刺激新創產業進駐及形塑國際觀光水岸長廊，以作為本市之企業總部旗艦中心聚落。

配合行政院推動「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」，形塑兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸廊帶，高市府18日正式實施多功能經貿園區特定區細部計畫變更案，包括特文4、特貿1、特貿2、水岸公園及臨水岸85公尺退縮帶等範圍之土地使用分區管制及都市設計基準，以提升水岸整體發展彈性及日夜間活動活力，刺激新創產業進駐及形塑國際觀光水岸長廊，以作為本市之企業總部旗艦中 心聚落，帶動整體城市與產業的升級與發展。

高市府都發局指出，目前亞灣區刻正來到第三階段的開發黃金期，在高雄展 覽館、高雄市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌（第一階段）、高雄流行音樂中心、 高雄港埠旅運中心等五大公共基礎建設陸續到位後，區內10處公辦重劃亦將陸續完工，將釋出可立即開發招商之熟地，為亞洲新灣區全速發展的高峰期，亦為本市經濟發展的重要引擎。

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本計畫區位於高雄多功能經貿園區特定區細部計畫內，範圍涵蓋特貿1、特貿2及 其周邊道路、特文4、公1（星光公園）、公2、公15、部份世貿用地、特倉3（高雄軟 體園區）、特貿3及綠（園道），面積約43.54公頃。

行政院於民國110年5月核定「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」， 配合國家六大核心戰略產業推動，以5G、AI、IoT科技發展結合創新應用，促成5G AIoT應用場域實證與商用，選定於亞洲新灣區規劃發展5G AIoT新科技，並結合周邊 整體開發，形塑南台灣重要的科技產業發展聚落。

除有多項優惠配套措施招商，包含加碼提供融資利息政策、房地租金 006688優惠、房屋稅5年200萬元之補助及提供勞工25%薪資補貼等，更以高雄港埠旅 運中心、世貿展覽館、高雄軟體科技園區周邊之大型水岸基地為主，打造兼具水岸活 動、企業總部、科技廠商旗艦中心聚落之水岸廊帶。

本計畫透過臨水岸前線、中線及後線規劃三大核心區，結合捷運黃線 Y15 站 TOD 發展、特貿 3 公辦都更及高雄軟體園區二期招商，引入國際企業總部、會議展覽、餐飲零售、遊憩活動設施，融合工作、居住、遊樂及休憩用途，透過立體通廊 系統及夜間照明規範串聯水岸景觀，將建築地面層與水岸規劃為公眾活動節點與複 合使用潛力空間。

計畫三大核心區規劃構想，包括 一、前線：水岸遊憩園道規劃，特文 4可引入研發設計或新創事業營運總部，建築採低量體、小規模規劃，另外，85 公尺退縮帶空間及臨水岸公園：尊重地方環境紋理，保留現況大型喬木 及地形地貌，引入商業、餐飲或藝文展演多元彈性使用，打造建築與樹群錯落的濱灣設施。

二、中線：企業總部及研發訓練聚落包括規劃（一）捷運黃線 Y15 站及第 60 期重劃區國公營土地：國際企業總部及住宅規劃，提供人才宜居場域 （二）特倉 3 及高雄軟體園區：引入產業及國際企業總部，結合商業服務、觀光遊 憩、文化展演、創意研發機能帶動產業創新發展。

三、後線：經貿商務支援規劃包括（一）特貿 2：引入金融電子資訊營運總部，建築採裙樓、塔樓量體規劃，促進大 規模混合使用 （二）特貿 3：公辦都市更新，發展企業總部、集聚會展、金融之相關產業鏈，規 劃優質產住環境。

計畫區土地權屬以國有為最大宗，面積合計約 15.04 公頃，占計畫區面積 34.54%，其次 為臺灣中油股份有限公司，面積合計約 14.00 公頃，占計畫區面積 32.14%，市有土地 面積合計約 7.96 公頃，占計畫區面積 18.28%，臺灣電力股份有限公司與市府共有之 土地面積合計約 5.31 公頃（特貿 3），占計畫區面積 12.20%。

為加速園區土地開發，就期程獎勵訂定相關容積獎勵規定，惟於都市計畫公告實施六年後屆期；且為達成混合使用規劃之目標，增列允許使用項目組別，並放寬各土地使用分區允許使用項目，有條件放寬特貿區及特文區允許作住宅 使用，採住宅樓地板面積總量管制方式誘發投資。

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