桃園公辦都更 立信機構三度搶下 平鎮砸13億蓋住商大樓

桃園市長張善政（左）與立信機構董事長賴運興（右），共同簽下內壢仁愛段公辦都市更新案。（桃園市政府提供）
內壢地區首件公辦都更案日前完成簽約，基地位在內壢車站前，由立信機構取得開發資格，將斥資13億打造住商大樓，預計2030年中完工，桃園市政府將可取得1千萬元都市發展基金，及約50戶的社會住宅和公益性設施。
此案也是立信機構繼桃園區東門停車場、復興路公辦都更案後，第三次取得桃園公辦都更案件。桃園市長張善政表示，內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站，位於中壢區中華路一段及文化路路口，區位條件良好，公有地比例約77%，部分為私有地。
張善政指出，此案面積約669坪，初步規劃為2棟，分別為地上20層及13層、地下4層的大小連通建築，此土地分區為商業區，可規劃一般住宅、社會住宅、地區性商業空間及公益性設施等多元化使用內容，並以分層及獨立出入口方式規劃。
立信機構董事長賴運興表示，台灣處於地震帶上，都市更新刻不容緩，在市府的支持下，儘管當前原物料及工價齊漲，立信機構仍著重建築品質及結構安全，，願意投入公益型都市更新，回饋社會，讓居民居住得更安心。
住宅發展處長莊敬權表示，內壢仁愛段公辦都市更新案為市府第4個公辦都更案，去年10月進行公開評選，評選出最優申請人立信工營造股份有公司，立信工營造公司除了積極整合、協調私有地主之外，也協調內壢派出所納入都更範圍，後續將視整合結果持續調整。
在建築規劃方面，初步安排低樓層作為商業店鋪及公益設施之用，高樓層將作為社會住宅及一般集合住宅使用；另立信工營造公司也同意回饋公益設施203坪，作為社會局兒少宿舍用途，設計上亦留設安全人行步道，增加景觀綠美化空間，以提供居民使用。
目前桃園共有60處社會住宅基地，其中7處已興建完成開放入住，9處尚在興建中，而內壢仁愛段公辦都市更新案未來也將加入社會住宅興建行列，市府可獲得1千萬元都市發展基金，並取得約50戶社會住宅及450平方公尺以上公益性設施。

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