一年賣41戶 「美河市」奪雙北共構宅交易王

北北基桃通勤月票即將實施，雙北多數通勤族是以捷運為主要的交通運具，房仲業者根據實價登錄資料，統計出雙北市捷運共構宅交易價量情形，由小碧潭站的美河市拔得頭籌，新埔站的新巨蛋與南勢角站的南方之星則是緊追在後。

根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅，由小碧潭捷運站旁的「美河市」41件交易居冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「美河市」是小碧潭站的共構宅，屋齡約為10年左右，位於新店區中央路，與捷運綠線末端站新店站距離不遠，大約半小時左右就能到達台北市中心，小碧潭站上方有京站廣場及IKEA連鎖賣場，周邊也有超市、大型河濱公園、多所小學及高中，生活機能健全。

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2022年房價較2021年上漲約1成左右，目前房價落在每坪64.8萬元，比起市中心相對親民，不只深受許多通勤及小家庭族群青睞，也是不少首購族群的購屋好選擇。

而「新巨蛋」則以35件交易量位居第2，陳金萍表示，「新巨蛋」位在板橋區文化路一段，為捷運新埔站的共構宅，交只要一站就能到達板橋站，附近從傳統市場到大型購物中心都有，學區環繞，「新巨蛋」屋齡部分大約13年，2022年房價約81.7萬元，年漲幅8.4%。

第3名則由「南方之星」拿下，交易量為25件，位在中和區的南勢角站，陳金萍說，捷運南勢角站周遭區域發展的較早，商圈生活機能完善，且與南勢角市場、興南夜市及連鎖超市比鄰而居，近年也因環狀線開通的效應，促使坐落於周圍的南勢角站受惠。「南方之星」屋齡約為12年左右，2022年房價約為每坪61.3萬元，年漲幅12.1%，格局坪數規劃多元，從20坪以下到50坪以上的產品都有。

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