台中14期C位現身 公園首排坐5尾望6

調查14期六大地段的公園面積，合計綠地面積最大為仁平段，總計有17209坪。

根據實價登錄資料，14期鄰公園第一排的「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「陸府織森」、「國泰MOST+」等案，交易成績亮眼，成交單價也穩坐「5尾6頭」的高標價格。

此外，今年進場不久即傳出好消息的「惠宇覞山」、「國泰美禾」等案，同樣都位在公園第一排，意味著利空出盡、房市秩序重整，長期持有型的自住置產客對產品的區位、規劃更加審視，綠意景觀仍舊是票房保證。

調查14期六大地段的公園面積，合計綠地面積最大為仁平段，總計有56889平方公尺（17209坪），涵蓋仁和福德公園、水湳生態公園…等6個公園。單一公園面積最大為榮德段的公34公園，面積有28079平方公尺（8494坪）；美和段的公22公園也有22114平方公尺（6689坪）。

其中，「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「國泰MOST+」都位在仁平段水湳生態公園第一排；「陸府織森」與「國泰美禾」則是面對美和段的公22；「惠宇覞山」獨享環中段的細公1公園。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，14期重劃區是未來十年台中房市的明星熱區，404公頃開發腹地相當於一個行政區大小。14期有將近一半面積規劃為低密度住宅區，本身就具有低容積、低建蔽、高綠覆的特點；屬於公共開放的公園綠地，有兼具功能性的滯洪池、兒童遊戲區、文化古蹟等，比例相對偏低。在物以稀為貴的觀念下，以及與綠為鄰的傳統購屋偏好，公園景觀宅始終有行有市。

業界分析，14期住宅開發進度不到30%，建商已購地、待推案地塊超過24案，加上漢神洲際百貨與台中巨蛋將在5年完工利多，搶先卡位公園第一排長遠來看仍是相對有利。

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