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新竹市區冒出多個都更危老新案專家揭原因

2023/05/02 18:30文/記者朱語蕎

新竹市東區指標案「利晉曙光」，日前舉辦動工典禮，正式公開。新竹市東區指標案「利晉曙光」，日前舉辦動工典禮，正式公開。

醞釀多時的新竹市東區指標案「利晉曙光」，日前舉辦動工典禮，正式亮相，該案基地面積逾千坪，總銷高達87億元，將打造24層雙塔式擎天建築，並規劃目前市場少見的49～95坪大坪數規劃，每坪開價70萬元起。

此案為新竹市區都更改建案，根據住展雜誌調查，因房價上漲，地主跟建商合作的意願提升，新竹區內都更和危老案也跟著增加不少，除了指標案「利晉曙光」之外，近期新案有一半以上都是都更或危老案。

「利晉曙光」位在曙光國小正對面，基地面積約1132坪大基地，緊鄰曙光女中，位處市政核心，潛銷期間就已累積不少預約客。

而在北區有王喬建設一次推出兩宗危老案，分別為「王喬光華悅」、「王喬甲子園」，前者近光華國中，距大魯閣湳雅廣場不遠，規劃40～44坪4房格局；後者基地鄰棒球場，面民富國小，為42～45坪4房格局，開價皆為每坪66～68萬。

同區段還有竹慶建設新案「筑光」，屬都更案，基地面竹光國中，規劃3棟，均為42坪4房，每坪開價56萬起。

香山區也出現難得的新案，最高更已上探5字頭，富源建設推出的「富源一峰華」，近香山國小、牛埔商圈，38～46坪3～4房格局，每坪開價48～50萬。

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新竹市區冒出多個都更危老新案 專家揭原因