新竹市區冒出多個都更危老新案 專家揭原因
新竹市東區指標案「利晉曙光」,日前舉辦動工典禮,正式公開。
醞釀多時的新竹市東區指標案「利晉曙光」,日前舉辦動工典禮,正式亮相,該案基地面積逾千坪,總銷高達87億元,將打造24層雙塔式擎天建築,並規劃目前市場少見的49~95坪大坪數規劃,每坪開價70萬元起。
此案為新竹市區都更改建案,根據住展雜誌調查,因房價上漲,地主跟建商合作的意願提升,新竹區內都更和危老案也跟著增加不少,除了指標案「利晉曙光」之外,近期新案有一半以上都是都更或危老案。
「利晉曙光」位在曙光國小正對面,基地面積約1132坪大基地,緊鄰曙光女中,位處市政核心,潛銷期間就已累積不少預約客。
而在北區有王喬建設一次推出兩宗危老案,分別為「王喬光華悅」、「王喬甲子園」,前者近光華國中,距大魯閣湳雅廣場不遠,規劃40~44坪4房格局;後者基地鄰棒球場,面民富國小,為42~45坪4房格局,開價皆為每坪66~68萬。
同區段還有竹慶建設新案「筑光」,屬都更案,基地面竹光國中,規劃3棟,均為42坪4房,每坪開價56萬起。
香山區也出現難得的新案,最高更已上探5字頭,富源建設推出的「富源一峰華」,近香山國小、牛埔商圈,38~46坪3~4房格局,每坪開價48~50萬。
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