大陸建設奪北市「學府敦南公辦都更案」投資61億 規劃細節曝光

大陸建設取得台北市「學府敦南公辦都更案」最優申請人資格。（國家住都中心提供）
大陸建設再度拿下北市公辦都更案！位在敦化南路二段、和平東路口的「學府敦南公辦都更案」，2日由大陸工程取得最優申請人，將規劃一棟地上21層A辦大樓，一棟25層住宅大樓，預計投資金額高達61.56億元，目標2028年完工。
大陸建設表示，將邀請義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作，以敦化南路欒樹大道為設計靈感，藉由三條欒樹廊道連結至東側樂業社區，透過留設核心廣場、大階梯綠廊及景觀露台的手法，創造基地多層次都市廣場，打造供大眾使用的共享空間。
「學府敦南公辦都更案」分為南北兩塊基地，南側基地規劃為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。

南基地將定位為A級辦公大樓，鎖定外商及本國大型企業進駐需求，以綠建築、智慧建築、健康建築為規劃目標，以符合未來ESG永續發展概念。
另外，南基地東側還規劃庇護工廠，提供社會弱勢族群工作機會，並另設置公辦民營托嬰中心，北基地則規劃有區民活動中心，結合戶外綠化廣場可舉辦文康活動促進與居民交流與社區活絡。
國家住都中心表示「學府敦南公辦都更案」屬於敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2172坪，四面臨路、基地方正，將透過都市更新整合商業、公益與社區相鄰的界面，打造共生共榮的場域，並引入生態城市、減碳、綠能等觀念，使建築物與自然共存，達到永續發展目標。

瑞普萊坊董事長劉美華表示，此案規劃需求結合敦南綠蔭大道及辦公商圈，兼具有「宜居樂業」的區域優勢，住宅部分將會是敦化南路上繼「霖園大樓」都更案的另一棟都更指標高端住宅；辦公室則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後，另一個頂級辦公室供給。

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瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，在近10年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。

蘇銳強表示，「學府敦南公辦都更案」順利完成招商，有以下幾點意義，第1、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第2、開發商對於與住都中心的合作模式具有信賴感。第3、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。

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