台南首購族好幸福！長輩紛提供2百萬元自備款 助跨入北高雄購屋

台南與高雄交界的湖內、路竹一帶，坐擁台1線省道與國道1號路竹交流道快速路網，距台南東區、仁德僅約15分鐘車程，總價帶不到千萬，成為台南首購族跨區購屋新熱區。

台南與高雄推案熱區房價高漲，首購族購屋紛紛從市區外移。推案業者發現，台南長輩資助子女自備款而購屋的比例頗高，一次拿出200萬元當做子女購屋自備款不在少數，但考量市區房價高漲，要求子女購屋需控制總價千萬元內的3房，高雄與台南市交界的湖內、路竹一帶，距東區、仁德僅約15分鐘車程，總價帶不到千萬，成為台南首購族跨區購屋新熱區。

政府近來積極推動南部高科技S廊帶計畫，同時推動科學園區、產業園區建設與增加就業、薪資水準，高科技購屋客源增多且購屋實力雄厚，卻帶動鄰近科學園區、產業園區或重大建設區的房價暴漲，包括台南市東區、仁德與高雄岡山、橋頭一帶，房價帶紛紛站上3字頭甚至4字頭，讓不少年輕首購族望屋興嘆。

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統揚廣告總經理黃希成指出，近來南部推案熱區房價高漲，單坪售價多已漲至3字頭甚至4字頭，鬧區小宅2房加車位已達1200萬元以上，3房加平面車位甚至已達1800萬元，以2成自備款估算，首購族必須籌措250萬元或300萬元以上，同時家庭年收入需達120萬元以上，才能負擔得起鬧區小宅，但除了半導體大廠工程師或雙薪公教家庭，一般上班族家庭僅能選擇千萬元內的小宅，購屋外圍化成為新趨勢。

黃希成卻發現，最近高雄、台南交界處的湖內、路竹一帶，紛紛出現台南首購族前來跨區購屋的情形，同時長輩資助至少200萬元自備款幫助購屋的情形不在少數，原來是湖內雖屬高雄蛋白區，但單坪房價僅約21~23萬元，31%低公設比的23坪2房加車位，總價帶可控制在700萬元內，3房加平面車位總價也在千萬元內，與台南仁德、東區同質產品的價差高達4、5百萬元，符合台南長輩對房價帶的期待值，雖然車程增加約10~15分鐘，長輩也要求子女買輛國產小車代步，兼顧通勤安全與居住便利。

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