買對時機不比竹北漲得少！ 青埔邊陲社區4年獲利77%

位於青埔特區永園路一段的「竹風青田」社區，屋齡約6年，與都計外圍地區僅一路之隔。(圖/記者張瀞勻攝)

近年蔚為話題區域的青埔特區受惠於公共建設逐步落成，全聯、星巴克以及商場落成，生活機能完善，未來還有會展中心、美術館，成為桃園明星重劃區，不過近期房市買氣受到利空訊息影響而下滑，不少人認為有機會撿到便宜，但是根據最新實登資料顯示，買對時機點出脫，漲幅恐怕也不輸這幾年瘋漲的竹北地區。

根據內政部實價登錄網站，位於青埔特區永園路一段的「竹風青田」社區，屋齡約6年，位於都市計畫區最邊陲地段，與都計外圍地區僅一路之隔，不過最新成交的8樓戶含車位52.75坪，以總價1860萬元出售，拆算單價達42.7萬元，屋主持有不到6年獲利達77%，價差達812萬元，另一戶為12樓戶，含車位52.75坪，總價也達1950萬元，換算每坪單價43.1萬元，帳面上增值達825萬元。

請繼續往下閱讀...

網友指出，只能說買房的時機點很重要，這幾筆都是在2017~2019青埔房市最低迷時在每坪22~24萬之間購入，「當時敢買的還要承受旁人嘲笑跟不可思議的奇怪眼光，想說怎會有人笨到去買鬼城，只是當初笑的人，這二年笑著笑著都哭了，而這些適合自住的邊陲區一開始單價較低，結果漲的並沒有比較少。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，青埔名聲受捧，連帶推升周邊確實不意外，像是處於外圍的大園門牌就受到拉抬，而往A19走更不用說，商場與美術館效益都讓不少在地人青睞，而青埔的名氣、高價建案、綠地與純住風格等利多，已難再讓房價走回頭路，後況將因指標地段吸引外地客群，或是桃園的資產族群，可望是在桃園與藝文特區相互輝映的高房價聚落。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法