桃園三大房市熱區比拼 這區攻上4字頭 直逼藝文特區

中路特區吸引北客移居，人口、房價漲幅都居桃園區前茅。

桃園區地政事務所統計區內第一季，三大開發區預售屋均價資訊，包括經國、中路和小檜溪，以中路每坪均價40.7萬最高，交易量雖較上一季略為上漲，但比去年同季下跌，整體市場價格還算穩定，但未來交易量走勢有待觀察。

而根據桃園戶政事務所統計2020至2022年人口增減，中路特區兩年來人口增加4690人，排名第1，房價兩年來漲幅也名列區域第3。

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地政事務所表示，中路屬新興發展區，鄰近南桃園交流道，且環境舒適，商家、幼兒園等機能持續進駐，機能陸續到位，讓人口、房價齊漲，而從實價登錄資料來看，這1年來預售案也站上4字頭， 區內成交價多在每坪35萬以上。

而小檜溪同樣是近年推案熱區，自2021年起，陸續有建案過戶交屋，目前已累計8個建案完完成過戶交屋，主要分布於民光東路以南之區域，值得一提的是，本季此區出現3件成屋第二次移轉交易，目前累計9件，佔總過戶數1%。

桃園區地政事務所也統計桃園區內成屋單價排名，最高價由藝文特區拿下，每坪達42.7萬元，桃園區地政事務所表示，該區擁有雙捷運站，又有桃園總圖開幕題材，一直是桃園區內高單價的指標社區。

至於最低單價，則是中平地區，每坪20.6萬元，該區生活機能發展成熟，因具備低單價優勢，交易量十分穩定。 

而從不同產品別來看，藝文特區不論是新大樓、中古大樓、華廈或公寓產品，都是桃園區最高單價；新大樓最低價是龍安地區每坪30.2萬，中古大樓最低為中平地區，每坪22.3萬。

中平地區的華廈產品，每坪僅19萬也是最低，至於公寓則是龍安地區的17.7萬均價，奪得最低價。

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