突圍北士科一級戰區 璞園27年最頂級規劃曝光
北士科新案戰況激烈,連接待中心也得比拼。
被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北士科重劃區,在歷經多年規劃後,總算在去年推出新建案,價格也直接站上百萬元,讓不少人震驚,重劃區內多案齊發,眾建商比口碑、比行銷,不只搭設亮眼的接待中心,規劃大花園水景、稻田,甚至有案場直接將網球場移植到案場旁,在歷經一年激戰後,各家銷售狀況也逐漸浮現。
其中,璞園建築團隊推出的「樸園璞開石」,基地面積逾千坪,位在軟橋段頭,較靠近捷運芝山站,並規劃目前市場少見的60、80坪大坪數產品,即便總價7千到1億元,銷售仍近尾聲,預計下週徹場,6月動工。
現場銷售經理宋子安表示,「樸園璞開石」基地面積達1204坪,建蔽率24%,僅蓋一棟24層建物,其他都規劃大面積花園植栽,外觀請來李文勝建築師操刀,採SC鋼骨新日鐵制震系統,耐震系數達0.28g ,並訴求防疫健康宅,住家門口規劃多功能防疫玄關,使用具自動彈開功能的義大利敵銳門,玄關處還規劃洗手槽及大面開窗,公設梯廳也裝置日本「nanoe奈米水離子產生器」。
80坪客餐廳享有270度大面落地開窗,景觀視野佳。
宋子安表示,此案享有璞園既有的10年防水保固、7年建材設備保固,這次在樓板隔音上,特別採用璞園獨家專利,配置33公分厚的制音樓板,隔音效果更佳。此外,在80坪產品,客餐廳享有270度大面落地開窗景觀,坐在家中吃飯,彷彿身在高級飯店般,欣賞周邊山巒美景。
由於北士科後勢仍相當看好,區內不少業者在銷售一段時間後,會先封盤動工,或保留部分戶數待成屋後再銷售,也避免日後營建成本漲幅過大影響。而「樸園璞開石」總戶數86戶,部分為地主保留戶,目前可售戶別銷售已近尾聲,每坪成交均價約落在114萬,下週將徹場結案。
宋子安透露,北士科推案量大,客戶猶豫期也相對長,需要有更大優勢才能讓客戶買單,像此案在樣品屋上也很細心,特別請來日本設計師規劃日系風格,煥然一新的居住氛圍,與市場上大同小異的樣品屋作區隔,很快就讓人印象深刻。
「樸園璞開石」在60坪樣品屋,以日式風格規劃,別出心裁。
每戶玄關規劃落塵區,還可設置洗手台。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
建商只要把土地作道路就免稅? 稅務局:少了這一步就不行
建商取得大面積建地,在規劃新建案時,若新建房屋出入口未鄰原有的道路,通常會將部分土地分割出作為可供住戶們或不特定人通行使用的道路,建商於該...〈more〉
-
房屋出租作為住家使用 就符合自用優惠稅率嗎?
房地產稅務百百種,光是一個自用條件,就讓民眾霧煞煞,每年到了地價稅、房屋稅徵收時間,稅務局就會收到民眾詢問,自用稅率到底怎麼判定?以地價稅...〈more〉
-
日企加碼投資!全台最大會展中心在青埔 明年正式啟用
由桃園市政府與經濟部合作開發的「桃園會展中心」,由博報堂透過旗下安益國際展覽公司取得經營權,博報堂為全球第二大廣告與整合服務代理商日,這也是...〈more〉
-
全球建商倒閉潮蔓延 台灣挫咧但? 專家提4理由:房市不會崩盤
繼中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相...〈more〉
-
房價都沒回檔耶?11月「這些買盤」通通回鍋買房
信義房屋統計前28天全台門市交易狀況,全台主要都會區11月交易狀況都比10月成長,北部地區總價2000~2500萬元交易明顯增溫,雙北以外...〈more〉