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永慶Q4趨勢報告：實價砍15%最好成交 房價仍看跌
今日永慶房產集團宣布Q4調查，發現讓利15%是成交關鍵。
今日永慶房產集團舉辦Q4趨勢記者會，宣布全台民眾看跌比例再擴大，占比達66%，其中有5成認為至少跌5~10%，並有53%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%內」就願意進場，顯見讓利是今年成交不變趨勢，賣方接受度達62%，因此讓利15%是成交關鍵。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，房屋稅、遺贈稅上調等紛擾衝擊民眾信心，整體看跌趨勢再擴大，本季看跌比例(66%)較上季(59%)增加7個百分點，看跌趨勢不變。而買賣雙方皆有5成以上認同「實價登錄成交行情跌15%內」價格，是擴大交易量能關鍵。
進一步分析購售屋價格意願調查報告，賣方最高有34%接受價格在「實價登錄成交行情正負5%內」，以比例來看4間房子要賣，只有一個買方願意接受價格，成交機率低；但價格落在「實價登錄成交行情10~15%」時，是3個買方搶1間房子，售出機率比其他價格多出3倍。在買方市場確立的狀況下，建議有意售屋的屋主，按照實價登錄價格再酌讓5%以上，才有機會與買方有價格共識，加速成交。
另外，少子化問題日益嚴重，台灣已邁入高齡化社會，據調查，退休養老準備的最佳理財項目，「買房地產收租」以34%壓倒性領先成為首選，有高達61%民眾有「投資收益型不動產的意願」，其中77%願意進場投資「最低投報率要2.5%以上」。林泰隆說明，全球負利率盛行，超低利環境恐成常態，定存利率破底，反觀「房地產」具備保本、避險等優點，相對穩健。
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