豪客悶壞！大安區爆歷史大量 5千萬豪宅買氣最佳

位在國父紀念館旁的「鑄慕」，是大安區近期指標大案之一。（新聯陽實業提供）

近年首購當道，連台北市也多以小坪數建案為主力，加上精華區土地有限，新案呈現真空狀況許久，但今年第2季開始，台北市平均房價最高的大安區，陸續有大案進場，每坪160萬起跳，吸豪客買單。

就住展雜誌觀察，北市近期公開新案的詢問度已上升，並以總價帶5000萬內的單位銷售表現尤佳，悶了許久的市中心市況，似已出現止跌回升的跡象。

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其中忠孝東路沿線更是此次推案重鎮，除了本身就是北市北市A級路段、房價領頭羊外，其價格更有定錨意義，目前忠孝東路沿線預估則在每坪200萬以上。

像是近期討論度最高的「鑄慕」，位在國父紀念館旁，由於區段10年內推出不到5案，建案地點稀有，加上基地規模超過千坪，兩點優勢讓高資產族群駐足詢問。該案規劃25～51坪的2～4房產品，平均開價超過每坪200萬，3月潛銷至今已成交不少戶別，是近期順銷案代表。

忠孝東路沿線之後還有「將捷仁愛段案」、「連雲玥恒」、「永陞韶華」等案將陸續公開。「將捷仁愛段案」位於正東區商圈內，規劃雙併64、69坪單位；「連雲玥恒」位忠孝復興捷運附近，產品為43、57、100坪，基地面寬90米；忠孝新生捷運站旁的「永陞韶華」，是食品業老字號品牌「工研醋」的起家厝都更案，基地有兩塊，業者會先推其中的商業地，主力產品以40～49坪為主。

而在知名豪宅「宏盛帝寶」附近，有新案「統創翼」推出，基地正對空總創新基地，強調SC雙制震結構、中鹿營造興建，產品為35～58坪3～4房，每坪訂價185萬。

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