三鐵共構效應 引高鐵左營站華麗變身

高鐵便利交通形成全台一日生活圈，其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站與高雄左營站區，成為帶動區域房市發展的指標。

高鐵便利交通形成全台一日生活圈，其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站，帶動南港房市蓬勃發展，而南部三鐵共構的高鐵左營站區，除了坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網，高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，同時中長期改善站區路網連結楠梓產業園區，將讓左營站區華麗變身，成為北高雄科技城市新門戶意象。

高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃，同時中長期改善站區路網連結楠梓產業園區，將讓左營站區華麗變身。

政府積極推動高科技S廊帶，三鐵共構的左營高鐵站區，將成為南部半導體產業核心，國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，預計今年第三季劃設成為高雄第三科學園區，日後將成為最接近科學園區的高鐵站，高鐵左營站將提升為北高雄科技城市門戶意象。

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同時高雄市府為因應半屏山與左營高鐵周邊等開發計畫，交通局正評估規劃聯外交通路網的短、中長期優化計畫，攸關高鐵站區整體發展的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，已送內政部都委會將審議，待近期內都計變更案通過後，將採公辦都更招商，規模將達百億元。

國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，預計今年第三季劃設成為高雄第三科學園區，高鐵左營站將成為最接近科學園區的高鐵站，並將提升為北高雄科技城市門戶意象。

配合未來楠梓產業園區台積電進駐及串聯南台灣半導體材料S廊帶等重大市政建設計畫，改善交通瓶頸，高市府預計7月將進行翠華路拓寬工程，針對瓶頸路段(明潭路-世運大道之翠華路)拓寬為40公尺，拓寬後將大幅改善翠華路道路服務水準及交通安全。

看好高鐵左營站將提升為北高雄門戶前景，品牌建商紛紛選在站區旁，購地卡位規劃超高層景觀大樓，打算爭取都會新貴與科技人青睞。恆鵬建設也卡位「左營高鐵科技之心」隔鄰的2500坪商四基地，距高鐵左營站僅約100公尺，新進場推出樓高26層「世紀莊園」超高層景觀大樓，中高樓層可俯瞰蓮持潭、半屏山、左營軍港、柴山等優美景觀。

恆鵬建設「世紀莊園」專案經理翁瑞昇表示，「世紀莊園」採25~52坪安排，業者秉持兼具美感與實用全齡宅產品定位，在高雄左營三鐵共構站區旁，採日本全齡樂活社區的設計理念，規劃多項實用公設包括咖啡廳、品茗喫茶區、健身房運動吧、兒童遊戲室、廚藝教室、KTV、社區保健中心、星空吧、烤肉區、戶外窯烤區、開心農場星空露營區等豐富社區公設，更設置「樂齡盥洗室」提供行動不便長者，即使坐輪椅也能更便利自由通行的空間。

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