三鐵共構效應 引高鐵左營站華麗變身
高鐵便利交通形成全台一日生活圈,其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站與高雄左營站區,成為帶動區域房市發展的指標。
高鐵便利交通形成全台一日生活圈,其中具備交通樞紐的三鐵共構台北南港站,帶動南港房市蓬勃發展,而南部三鐵共構的高鐵左營站區,除了坐擁高鐵、台鐵與高雄捷運便捷軌道路網,高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃,同時中長期改善站區路網連結楠梓產業園區,將讓左營站區華麗變身,成為北高雄科技城市新門戶意象。
高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃,同時中長期改善站區路網連結楠梓產業園區,將讓左營站區華麗變身。
政府積極推動高科技S廊帶,三鐵共構的左營高鐵站區,將成為南部半導體產業核心,國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地,預計今年第三季劃設成為高雄第三科學園區,日後將成為最接近科學園區的高鐵站,高鐵左營站將提升為北高雄科技城市門戶意象。
同時高雄市府為因應半屏山與左營高鐵周邊等開發計畫,交通局正評估規劃聯外交通路網的短、中長期優化計畫,攸關高鐵站區整體發展的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,已送內政部都委會將審議,待近期內都計變更案通過後,將採公辦都更招商,規模將達百億元。
國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地,預計今年第三季劃設成為高雄第三科學園區,高鐵左營站將成為最接近科學園區的高鐵站,並將提升為北高雄科技城市門戶意象。
配合未來楠梓產業園區台積電進駐及串聯南台灣半導體材料S廊帶等重大市政建設計畫,改善交通瓶頸,高市府預計7月將進行翠華路拓寬工程,針對瓶頸路段(明潭路-世運大道之翠華路)拓寬為40公尺,拓寬後將大幅改善翠華路道路服務水準及交通安全。
看好高鐵左營站將提升為北高雄門戶前景,品牌建商紛紛選在站區旁,購地卡位規劃超高層景觀大樓,打算爭取都會新貴與科技人青睞。恆鵬建設也卡位「左營高鐵科技之心」隔鄰的2500坪商四基地,距高鐵左營站僅約100公尺,新進場推出樓高26層「世紀莊園」超高層景觀大樓,中高樓層可俯瞰蓮持潭、半屏山、左營軍港、柴山等優美景觀。
恆鵬建設「世紀莊園」專案經理翁瑞昇表示,「世紀莊園」採25~52坪安排,業者秉持兼具美感與實用全齡宅產品定位,在高雄左營三鐵共構站區旁,採日本全齡樂活社區的設計理念,規劃多項實用公設包括咖啡廳、品茗喫茶區、健身房運動吧、兒童遊戲室、廚藝教室、KTV、社區保健中心、星空吧、烤肉區、戶外窯烤區、開心農場星空露營區等豐富社區公設,更設置「樂齡盥洗室」提供行動不便長者,即使坐輪椅也能更便利自由通行的空間。
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