國產署開標4宗南區地上權精華地 平實營區流標 岡山左營標脫
左營區一宗左營下路旁,鄰近哈囉市場、菜公路與左營大路商圈的三面臨路約1298.3坪住三地上權基地,鑲揚國際開發以總價2億5111萬元得標,單坪得標價約19.34萬元,發揮基地緊鄰哈囉市場與菜公路優勢,因此打算規劃28戶電梯透天店面與18戶透天別墅住家。
國有財產署南區分署於今(8)日,公開招標4標高雄、台南、屏東設定地上權國有精華地,權利金底價達28.4億元,開標結果,其中最受建築業界矚目的是,一筆位於台南東區當紅熱區平實營區重劃區、中華東路一段、平實五路口的四面臨路約3823.6坪商五地,底價高達24.9億餘元卻慘遭流標,岡山與左營地上權基地則分別由營造集團與品牌建商得標,標脫率達5成。
這次國產署列標的1宗台南市東區平實營區重劃區地上權精華地,面積達1.2公頃,四面臨路且坵塊方整,周邊商業活動繁盛活絡,鄰近國產署與南市府合作改良利用已招商成功之平實轉運站,屬稀有之大面積優質標的。開標前市場即盛傳,某土地大咖受到該區地上權住宅熱銷而積極評估,但最終仍打退堂鼓。
開標結果,高雄市左營區一宗左營下路旁,鄰近哈囉市場、菜公路與左營大路商圈的三面臨路約1298.3坪住三基地,生活機能完備,在2家業者競標下,由鑲揚國際開發以總價2億5111萬元得標,單坪得標價約19.34萬元,溢價率約8.87%。
鑲揚國際開發總經理侯嘉璋表示,該筆基地雖然鄰近蓮池潭且距台積電楠梓產業園區僅約5分鐘車程,但考量景氣變化、市場供需與土地坪效成本,且基地緊鄰哈囉市場與菜公路、左營大路,因此打算規劃28戶電梯透天店面與18戶透天住家,店面也能結合哈囉市場整體商圈發展,住家規劃私設別墅型產品,建坪約60坪,預計售價在1588萬元左右。
另一宗岡山區文化街旁約602.3坪住宅區土地,土地位於岡山火車站及省道台1線旁交通便利,底價9642.7萬餘元,由一功營造集團旗下升鴻水電工程單獨投標,且以總價1億502萬元得標,單坪得標價約17.44萬元,溢價率約8.91%。
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