傳統市場不嫌惡！ 這兩處市場周邊單價破百萬 比行政區還高

南門(中繼)市場周邊每坪均價114.2萬元，大安區99.1萬元的平均單價多了15萬元。（永慶房屋提供）

傳統市場雖然採買方便，但對部分購屋民眾來說，算是嫌惡設施之一，房仲業者台北市十大知名的傳統市場周邊房價，發現有6個傳統市場周邊的住宅均價比所在行政區表現更為亮眼，顯現出傳統市場已不再是房價地雷，甚至對當地房價有著正向的影響。

根據實價登錄資料盤點台北市十大知名傳統市周邊近1年房市交易量發現，「晴光市場」以405件位居首位，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，晴光商圈白天有傳統市場，夜晚還有雙城街小型夜市，附近也有全聯、頂好超市等，周邊生活機能十分完備。近一年「晴光市場」周邊住宅均價約每坪69.3萬元，略低於中山區全區的74.6萬元，房價相對親民。

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交易量居次的則是「永春市場」與「建國市場」，近1年交易量均為227件。陳金萍指出，「永春市場」屬信義區門牌，位於捷運永春站旁，附近機能完整，區域高齡老屋數量較多，近1年住宅均價為每坪83.4萬元。至於歷史悠久的「建國市場」也位於中山區的精華地段，緊鄰捷運松江南京站，房市交易以中古大樓與公寓為主力，住宅均價為79.3萬元。

南門市場周邊單價破百萬居冠 永樂市場最親民

若從近一年住宅均價來觀察，陳金萍說，「南門(中繼)市場」以114.2萬元位居十大知名傳統市場之首，相較於所在行政區的大安區均價多了15.1萬元之多。「南門(中繼)市場」位於中正紀念堂站、古亭站、東門站此三站的中心處，出捷運站後大約步行10分鐘內的路程即可抵達，也有多路公車經過，交通十分便利。

而房價最為實惠的莫過於「永樂市場」，近1年住宅均價59.6萬元，由於位處大稻埕商圈，是台北市最早開發的區域，周邊30年以上的中古大樓、公寓物件多，房價5字頭最為親民。

陳金萍表示，過去傳統市場不免有髒亂、擁擠、異味等刻板印象，甚至被歸類在影響房價的嫌惡設施之一，不過傳統市場仍是民眾日常中不可取代的重要採買管道，加上政府近年來持續更新改造傳統市場，不僅讓傳統市場煥然一新，對於周邊房市也有正面效益。

尤其傳統市場周邊通常都位於早期開發區，生活機能普遍優於其他區塊，從台北市的十大知名傳統市場房價觀察，有6大傳統市場房價高於所在行政區，顯見傳統市場周邊完善的生活機能優勢，仍深受購屋民眾青睞，讓周邊房市熱度不減。

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