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底價最高法拍案「華映龍潭廠」開拍前夕公告停拍

2023/05/11 14:13文/記者徐義平

台灣史上1拍底價最高的法拍案「華映龍潭廠區」在開標前突然宣布停拍，根據公告停拍原因是拍賣內容變更。法拍業者分析，此情形在法拍案中很常見，尤其是備受矚目的大宗法拍案，至於，可能變更內容不外乎底價，或是點交、不點交的房產有所變動，甚至拍賣範圍也有可能更動。

根據寬頻房訊表示，目前華映共累積3宗房產遭到法拍，其中去年執行法拍的楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍等兩宗就在3拍執行前，公告因尚有事項待查證而延緩執行，而此次龍潭廠法拍案也出現類似的停拍狀況。

根據龍潭廠法拍案最初公告，該法拍房產有抵押權設定，拍定後可以塗銷，整個法拍案則依現況點交，遭法拍原因為給付貨款。而該法拍案遭法拍的建物共計8棟，建坪達13.22萬餘坪，地坪近8.31萬坪，推估每建坪底價約12.28萬元，若不計算建物價值，推估每地坪底價約19.53萬元。

華映楊梅兩宗房產 3拍時也公告延緩執行

寬頻房訊補充，因拍賣條件內容變更的而暫停拍賣的案例相當多，一般來說當拍賣公告記載的拍賣內容或條件有變化，通常法院就會公告停止拍賣。像是拍賣底價重估，又或是債權人聲請去除租賃權（不點交變點交）、甚至是有可能改為多個案件來分別拍賣買等等。

而法拍屋公告停止拍賣並非就此結束強制執行程序，會依照停拍的原因而決定是否繼續執行拍賣。大部份的法拍屋在停止拍賣程序後，待法院將重新擬定拍賣條件後，就會重新公告繼續執行拍賣。

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