底價最高法拍案「華映龍潭廠」開拍前夕公告停拍
台灣史上1拍底價最高的法拍案「華映龍潭廠區」在開標前突然宣布停拍,根據公告停拍原因是拍賣內容變更。法拍業者分析,此情形在法拍案中很常見,尤其是備受矚目的大宗法拍案,至於,可能變更內容不外乎底價,或是點交、不點交的房產有所變動,甚至拍賣範圍也有可能更動。
根據寬頻房訊表示,目前華映共累積3宗房產遭到法拍,其中去年執行法拍的楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍等兩宗就在3拍執行前,公告因尚有事項待查證而延緩執行,而此次龍潭廠法拍案也出現類似的停拍狀況。
根據龍潭廠法拍案最初公告,該法拍房產有抵押權設定,拍定後可以塗銷,整個法拍案則依現況點交,遭法拍原因為給付貨款。而該法拍案遭法拍的建物共計8棟,建坪達13.22萬餘坪,地坪近8.31萬坪,推估每建坪底價約12.28萬元,若不計算建物價值,推估每地坪底價約19.53萬元。
華映楊梅兩宗房產 3拍時也公告延緩執行
寬頻房訊補充,因拍賣條件內容變更的而暫停拍賣的案例相當多,一般來說當拍賣公告記載的拍賣內容或條件有變化,通常法院就會公告停止拍賣。像是拍賣底價重估,又或是債權人聲請去除租賃權(不點交變點交)、甚至是有可能改為多個案件來分別拍賣買等等。
而法拍屋公告停止拍賣並非就此結束強制執行程序,會依照停拍的原因而決定是否繼續執行拍賣。大部份的法拍屋在停止拍賣程序後,待法院將重新擬定拍賣條件後,就會重新公告繼續執行拍賣。
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