新北蛋白區3字頭快絕跡 鳳鳴驚見4字頭成交

海悅國際位在鶯歌鳳鳴的自建案「微笑海悅2」，將在近期公開。

位於邊陲地帶的鳳鳴地區，受惠台鐵地下化增設站點，以及三鶯線等建設利多，在相對便宜的房價優勢，以及大型建商佈局推案下，成為首購族購屋新選擇。

代銷龍頭海悅國際也在此插旗推案，繼2021年推出「微笑海悅」後，今年再推出二期「微笑海悅2」，積地位龍五路，緊鄰商業地，也是目前重劃區內唯一純預售建案。

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海悅表示，鳳鳴重劃區有多項建設利多蓄勢待發，台鐵鳳鳴臨時站預計2024年完工，未來20分鐘直通板橋站、35分鐘可至台北車站；捷運三鶯線預計2025年通車，未來可更方便轉乘板南線，通勤至台北市也將縮短20分鐘，此外，鶯桃福德站預計將再延伸至桃園八德地區串連桃園綠線，連結桃園機場、高鐵。

海悅表示，若以雙北地區擁有雙鐵的區塊來看，只有板橋車站、台北車站和南港車站，板橋和北車新案都已來到三位數，鶯歌鳳鳴可說是大台北地區相對便宜的雙鐵生活圈，未來前景值得期待。

鳳鳴重劃區因房價為新北市相對便宜區塊，且聯外交通便捷，吸引不少年輕首購族移居，區內產品也以2～3房為主力，總價範圍約在1200~1600萬之間，近一年成交行情約在每坪34萬，據悉今年更有建案來到4字頭新高，根據實價登錄資料，今年出推案的「四季琢硯」，1月就有一筆20坪小宅單價來到40.78萬元，整體房價穩定上揚。

「微笑海悅2」緊鄰鳳鳴重劃區商業區，正對8900坪公園預定地，此次找來哈佛建築大師呂建勳、國際景觀名家盧胤翰、元澤設計、信業工程顧問等北市豪宅建築團隊聯合打造。樓層規劃地上10層、地下4層，共79戶住家、4間店面，坪數規劃28-39坪、2～3房。

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