冠德大直湛 北安路商圈大直站3號出口

「冠德大直湛」享無限棟距，居住環境寬敞舒服。

大直生活圈為台北市少數兼具水岸生活、大面積公園綠地及交通便利性的生活圈，居住品質清幽舒適，是不少頂級客群青睞的地段，土地釋出稀少，而上市建商冠德建設在正北安路上、捷運大直站旁擘畫自住型主流產品「冠德大直湛」，佔地超過600坪，以完整大基地規模，規劃26-45坪，2-3房高坪效空間，低檯度開窗引景入室，高樓層更面擁山河，享受朗闊風景，社區延續冠德ESG理念，特意保留超過300坪的「碳足跡廣場」，選擇循環設計與自然材料， 融入智慧社區科技。

基地面積約639.2坪，位於台北市中山區北安路458巷41弄，出門就到大直捷運站3號出口，一站可到美麗華商圈，散步到大直市場與全聯福利中心採買，生活機能無虞。

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美麗華商圈。鄰綠帶公園，下樓即可散步。




交通部分，大直站1站到美麗華商圈與松山機場站，2站抵達內湖科學園區，開車從堤頂可接上國道1號，學區走路約4分鐘到永安國小，北安國中孩子走路就到學校，免舟車勞頓。
建築規劃為地上16層、地下3層，建築座向為朝北，全區一共規劃98戶住家與1戶事務所，車位規畫為90個坡道平面車位。公設設計相當實用，規劃有接待大廳、交誼廳、冠德遠見圖書館、媽媽教室、健身房、KTV、曬被區、TEA HOUSE等公設。

大直站3號出口，出站就到家。

全案主推26~45坪、2~3房產品，26~35坪2房、45坪3房產品。主力35坪2房2衛浴產品，最大優勢為雙衛浴設計，2房做到雙衛浴規劃，尖峰時間一家人不因使用廁所產生摩擦，室內採光通風佳，廚房採獨立式廚房，烹飪時油煙不飄散於室內。45坪3房為邊間設計，採光好通風佳，正3房設計，每一臥房皆可放置雙人床，對於人口數多的家庭，空間與尺度方正好使用。

專家意見

「冠德建設」業務部 賴子揚

本案為公辦都更案，由冠德建設整合出完整基地，規劃推出「冠德大直湛」，基地條件優越，緊鄰捷運站,綠地公園，享受千坪街廓，出門捷運一站松山機場，縮短商務旅程，一站美麗華精品商圈, 豐富住者日常，整層公設設計,提供完善休閒設施,延續企業ESG理念，使用循環設計與自然材料融入智慧社區科技，客層多為區域客及有地緣關係的區外客，看好基地稀有條件與宜居環境，加上鄰近內科，及台商往來樞紐的松山機場。如今大直在素地開發飽和、推案量稀少的情況下，擁有地段、捷運、品牌、成屋優勢的「冠德大直湛」，無疑成為享受人生的最佳選擇，受到買家的青睞。

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