粉絲團
法拍土地免申報土增稅 農地與自用住宅用地都可申請稅捐減免
經法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，如農地於拍定日符合作農業使用，義務人或權利人應於收到通知之次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅捐稽徵機關提出申請稅捐減免，逾期申請則無法適用減免規定。
近來市區土地價格高漲，一些資金相對充裕的民眾與中小型建商，紛紛轉進法拍土地市場，打算購地後自建房屋，或等待整合更大筆基地的機會。屏東縣政府財稅局表示，經法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，持法院核發之不動產權利移轉證書，逕向地政事務所辦理登記事宜。
該局進一步說明，經法院拍賣之土地，稅捐稽徵機關以拍定日當期之公告土地現值為申報移轉現值，計算漲價總數額，按一般用地稅率課徵土地增值稅，若拍定價額低於公告土地現值，則以拍定價額為申報移轉現值計課，並函請法院代為扣繳。同時財稅局也會主動函文通知土地所有權人自用住宅用地規定，或其他相關減免規定，以保障申請租稅優惠權益。
若民眾取得法拍土地，符合自用住宅用地規定，土地所有權人應於收到通知之次日起30日內，檢附建築改良物等證明文件，向稅捐稽徵機關提出申請；如農地於拍定日符合作農業使用，義務人或權利人應於收到通知之次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅捐稽徵機關提出申請，逾期申請則無法適用減免規定。
-
再打飢餓行銷、低自備帶動炒房 內政部不忍了：最高將處以5千萬元罰鍰
針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，對此影響民眾購屋意向，擾亂房市健全的現象，內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律...〈more〉
-
民法下修成年為18歲 土增稅「一生一屋」適用條件需注意差很大
老王長居在屏東市區，並曾幾次買賣房產，也使用過土增稅「一生一屋」優惠，聽朋友說，只要符合自住、設籍等幾個條件，仍有機會再適用自用住宅用地優惠...〈more〉
-
囤房稅2.0七月上路 包租公與多屋族這樣做 可省4倍房屋稅
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，影響最大的仍為包租公與多屋族，稅務專家表示，因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件，因此建議民眾應先檢視房...〈more〉
-
台積電傳屏東蓋廠房？在地房仲：「這鄉鎮」已站穩2字頭
AI浪潮來襲，傳台積電將在屏東蓋CoWos廠，可望帶動屏東發展，而屏東縣潮州鎮素有「高雄後花園」之稱，生活機能完善，市區從市區上台88快速道...〈more〉
-
搶翻天！高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標優質建地，開標前即吸引多家建商矚目，今(26)日上午開標結果，順利標脫7標，在台積...〈more〉