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法拍土地免申報土增稅 農地與自用住宅用地都可申請稅捐減免
經法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，如農地於拍定日符合作農業使用，義務人或權利人應於收到通知之次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅捐稽徵機關提出申請稅捐減免，逾期申請則無法適用減免規定。
近來市區土地價格高漲，一些資金相對充裕的民眾與中小型建商，紛紛轉進法拍土地市場，打算購地後自建房屋，或等待整合更大筆基地的機會。屏東縣政府財稅局表示，經法院拍賣取得之土地，拍定人無須辦理土地增值稅申報，持法院核發之不動產權利移轉證書，逕向地政事務所辦理登記事宜。
該局進一步說明，經法院拍賣之土地，稅捐稽徵機關以拍定日當期之公告土地現值為申報移轉現值，計算漲價總數額，按一般用地稅率課徵土地增值稅，若拍定價額低於公告土地現值，則以拍定價額為申報移轉現值計課，並函請法院代為扣繳。同時財稅局也會主動函文通知土地所有權人自用住宅用地規定，或其他相關減免規定，以保障申請租稅優惠權益。
若民眾取得法拍土地，符合自用住宅用地規定，土地所有權人應於收到通知之次日起30日內，檢附建築改良物等證明文件，向稅捐稽徵機關提出申請；如農地於拍定日符合作農業使用，義務人或權利人應於收到通知之次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅捐稽徵機關提出申請，逾期申請則無法適用減免規定。
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