央行終止連4降 維持利率不變

今日央行召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，終結2015年第3季以來4度降息。(圖/黃柏榮攝)

今日央行召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，以維持物價與金融穩定，終結2015年第3季以來4度降息，重貼現率1.375%維持不變，對房市政策並無著墨，業界對此表示不意外，認為此舉代表看好房市景氣，交給市場自由機制，可望拉抬交易量、回歸基本面，但很難回到過往榮景。

全國不動產總經理石吉平指出，出口及景氣燈號同時連續2月亮綠燈，景氣已有落底回溫徵兆，加上降息手段刺激消費、投資效果有限，央行終止連4降息並不意外。利率不再調降代表央行看好未來景氣，對買方而言也是重要訊號，對市場氣氛敏銳的買方會意識到房價下跌空間有限，可促使自住買方採取較積極的購屋行動，可望拉抬交易量回升。但房市關鍵不只有利率，在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下，交易量很難再回到過去多頭盛況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行在連續4次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財政政策應接棒改革，而從此次利率不動，加上對房市無有進一步措施的態勢來看，央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯，接下來應不至於有新一波調控措施，雖然低利環境會延長價格盤整時間，但房市將經過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸回歸基本面。

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