自立遺囑不能這樣做 身故後房地遺產 恐將無法按遺願處理

自立遺囑且自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證，恐將失去法律效力，身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。

由於社會形態改變，單身未婚也無子嗣的獨居老人增多，但最近卻有案例出現，未婚、未有子嗣的老人雖生前預立遺囑，打算百年後將房地遺產留給偏愛的姪女，但因不了解遺囑合法成立規定，遺囑自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證，恐將失去法律效力，身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，最近有個案中被繼承人剛往生，因為未婚，也沒有子嗣，而父母早已往生，繼承權就落在被繼承人的兄弟姐妹身上，偏偏這位被繼承人對姐姐的女兒疼愛有加，於是將他名下唯一賴以居住的房屋，指定百年以後要登記給這位姪女，並簽立自書遺囑一份。

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鄭文在說，日前姪女得知叔叔過世，因此提示這份自書遺囑正本，希望委託我們辦理該房屋的繼承登記，當我們看完該遺囑，心涼了一半！自書遺囑中塗塗改改多處，該遺囑是否有效，實在令人懷疑？因為民法第1190條規定自書遺囑者，應自書遺囑全文，且記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。

根據民法第 1189 條遺囑應依下列方式之一為之，包括自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑。 若該自書遺囑無效（參民法第1208條），被繼承人的遺產將按照民法第1138條的規定，由第三順位的兄弟姐妹繼承，而非按照自書遺囑遺贈給他疼愛有加的姪女，繼承登記的結果將是天壤之別。

實務上，每個人都會有自己的專長，更有權利安排自己的身後事。如果因為不小心而違反了法律的強制規定，造成遺囑無效，一定是往生者所不樂見的。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，目前我們的做法以公證遺囑為主，其中應指定二人以上之見證人，該二人具有地政士的資格，未來遺囑人死亡，遺囑發生效力時，再由見證地政士無縫接軌，配合辦理遺產稅申報及遺贈登記。因此呼籲遺囑乃身後事，花少許費用，讓法律專家來完成程序，應該比事後發生繼承爭議的訴訟程序簡單省錢。

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