超冷！桃園標售只吸引9封標單 標脫率17.8%

桃園市整體開發區土地標售結果出爐，僅8個標號順利脫標，標脫率17.8%。

桃園市政府因颱風攪局，原27日延至29日標售桃園市整體開發區土地結果出爐，包括觀音區草漯(二)市地重劃區、桃園區經國市地重劃區抵費地與中路及八德(八德地區)區段徵收開發案土地47筆，共45個標號，僅8個標號順利脫標，標脫率17.8%，整體溢價率7.9%，其中10號標為最高得標單價，以每坪約110萬元脫標，溢價率來到19.2%。

這次標售成了桃園市土地買氣的風向球指標，土地不論在價格或是交易量上，買氣明顯銳減保守意味濃，僅出現2成危機入市的買家，不過溢價率還算不錯，其中位處經國重劃區10號標單溢價率達19.2%，位正30米路經國路旁受到青睞。台灣房屋經國特區直營店店長張維勛指出，經國重劃區早在3年多前已有許多知名建商插旗，但這次標售土地坪數不大，現階段是中小企業主自用較多，加上此區建商都希望底標價能再降價，因而造成標封數不高的情況。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示，標售底價每坪11.7~13.1萬元間與市場成交行情每坪11~13萬元相當，觀音區中7標號中只有一標每坪以12.5萬元脫標，只有0.2%的溢價率，所以想要用價格來吸引投標者的勝算有限，除非土地漂亮、位置佳，如角地等等才有機會吸引買家來搶標。

桃園市整體開發區開標結果

觀音區草漯(二)市地重劃區抵費地標售土地一覽表

桃園區經國市地重劃區抵費地標售土地一覽表

中路地區區段徵收開發案標售土地一覽表

資料來源：台灣房屋智庫彙整製表

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