新北6大重劃區 土城每坪均價是唯一4字頭

新北市六大重劃區近1年實價揭露的價量表現，其中新莊頭前重劃區近1年揭露303件房屋買賣，為六大重劃區之最。（永慶房屋提供）
新北市六大重劃區近1年買氣比一比，新莊頭前買氣最旺。根據房仲業者統計新北市六大重劃區近1年實價揭露的價量表現，其中新莊頭前重劃區近1年揭露303件房屋買賣，為六大重劃區之最，而土城暫緩重劃區過去1年揭露房屋每坪均價約46.2萬元，是六大重劃區最親民，也是唯一每坪均價還維持在4字頭的重劃區。

永慶房產集團指出，新北市六大重劃區分別為新北市六大重劃區北側、三重二重疏洪道右岸、新店央北、新莊頭前、副都心以及土城暫緩等重劃區，近1年房屋交易件數較多前3名，依序為新莊頭前的303件、新莊副都心的254件以及板橋江翠的230件，而3個重劃區近1年每坪揭露均價都落在5字頭，每坪約52.4萬至53.6萬元。

近1年買氣 新莊頭前、副都心分居1、2名

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反觀近1年揭露每坪均價最高、最低的新店央北、土城暫緩的房屋交易揭露件數則不到100件，分別約85件、72件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處，交通部分可仰賴捷運板南線的海山、土城等兩站，生活機能則有傳統市場、日月光廣場、家樂福量販店等。

而央北重劃區則北鄰十四張重劃區，南鄰中央新村，計畫區域內以住宅區為主，周邊主要聯外道路有國道三號、新北環河快速道路及水源快速道路；捷運部分往北走有環狀線十四張站，往南走有小碧潭站，往返北市中心通勤大概半小時，生活機能則可仰賴中央市場，十四張及小碧潭站也有大型購物商場。

至於，近1年揭露件數較多前兩名的新莊頭前、副都心等重劃區，陳金萍指出，兩重劃區僅以思源路相隔，算是新北市開發已近完成的重劃區，加上與舊市區相鄰，各項採買、就學、就醫都相當便利，而周邊有新北產業園區，就業機會多，也推升購屋需求。

陳金萍分析，重劃區具備街道整齊、綠地寬廣、建築物棟距大等優勢，相較於舊市區的擁擠環境，居住環境更勝一籌。

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