「四季琢硯」鳳鳴國小首排 享台鐵捷運雙鐵機能

「四季琢硯」主推37.74坪3房規劃，戶戶三面採光與前後雙陽台設計。

「四季琢硯」位於新北與桃園正核心鶯歌鳳鳴重劃區，街廓方正整齊，生活環境清幽，具備雙鐵交通與指標學區優勢，以及鶯歌藝術城與新北美術館亮點建設。該為基地為鳳鳴稀有千坪大基地，位居鳳鳴國小第一排，近享鶯桃路與鶯歌老街商圈，擁有完善生活機能，由知名合康建築旗下合硯建設投資興建，主推20~40坪、2~3房產品，環境非常適合自住型的首購與首換族。

室內格局方正，動線寬敞。

交通部分，享有台鐵與捷運雙軌道交通機能，散步400米到台鐵鳳鳴站，750米到捷運三鶯線-鶯桃福德站，直線接軌板南線，通勤族開車約5分鐘接軌國道2號大湳交流道，約15分鐘直達桃園機場，南來北往都很便捷。

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3房多一空間，可彈性當書房或工作室使用。

基地面積約1263.46坪，位於新北市鶯歌區鳳鳴段317地段，大環境被公四、鳳鳴、鳳福、永吉與逗逗龍等五座主題公園所包圍，綠地面積高達8800坪，打造全齡化生活環境。學區部分，下樓就是鳳鳴國小，走路約5分鐘到鳳鳴國中，九年教育到位。

主臥可設置雙人床，還可規劃更衣室。

「四季琢硯」由合康建築旗下建築規劃為地上10、14層、地下3層，建築座向朝北，全區一共有183戶住家與8戶店面，車位規劃為191個坡道平面車位。公設規劃集中在一樓，有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、兒童遊戲區與中庭花園等設計。

衛浴開窗，通風好。

全案全案主推20~40坪，2~3房產品，主力37坪3房規劃，最大優勢為戶戶三面採光與前後雙陽台設計，室內格局方正好規劃，三間臥房都有開窗無暗房設計，建材特別升等，提升舒適性，3房設計每一臥房皆可放置雙人床，空間寬敞尺度大，坪效展現好。

廚房使用大雅廚具與林內三機，升級選用義大利GLEMGAS櫥下型洗碗機。

嚴選名品建材，室內地板選用冠軍磁磚，廚房使用大雅廚具與林內三機，升級選用義大利GLEMGAS櫥下型洗碗機，衛浴TOTO品牌與Panasonic暖風機，戶戶搭配有德國BWT倍世淨水設備，以及SAMSUNG電子鎖等打造高規格質感居家。

專家意見 「四季琢硯」專案經理  李育誠

軌道經濟向來是都會人購屋依循的準則，本案享有雙軌道交通利多，交通機能是一大亮點，鳳鳴重劃區除了有台鐵行經，未來迎接的是2024即將完工啟用的三鶯線，享有高達700億的軌道經濟價值，當新北房價普遍5字頭，相較於本案3~4字頭的房價，仍有非常強的增值潛力空間。

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