高鐵嘉義站特區產專區開發 周圍輕豪宅大樓2字頭吸客

鐵道局選定高鐵嘉義站區內近3萬坪產業專用區將進行招商，將以設定地上權方式辦理開發。看好高鐵嘉義站區發展前景，周圍陸續有品牌建商進場推出2字頭輕豪宅大樓，去化表現亮眼。

為積極推動高鐵嘉義車站特定區發展，交通部鐵道局選定區內近3萬坪產業專用區將進行招商，將以設定地上權方式辦理開發。看好高鐵嘉義站區發展前景，周圍陸續有品牌建商進場推出2字頭輕豪宅大樓，去化表現亮眼，成為嘉義輕豪宅大樓推案新熱區，附近產業園區持續開發，增添該區更多潛在購屋客源。

由於嘉義縣產業結構正面臨由農業立縣轉型以工商業為主的型態，而高鐵嘉義車站為雲嘉地區重要進出門戶，周邊已有諸多重大建設及民間開發案陸續展開，加上國立故宮博物院南部院區於104 年底營運，馬稠後產業園區開發、長庚醫療專用區及長庚科技大學嘉義校區、無人機AI 創新應用研發中心、嘉義微型文創園區BOT 案動土等建設，帶動嘉義縣產業、區域發展。

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此外，嘉義縣政府刻正辦理擴大嘉義縣治特區市地重劃開發，將引入大量住宅人口，亟需大型零售商業設施之設置，其服務範圍可擴及78 號快速道路以南、84 號快速道路以北區域之生活機能。 本基地範圍包含嘉義縣太保市太頂珠段50、50-2地號土地，面積為9萬8679.47平方公尺（約2萬9850.5坪），將以設定地上權方式辦理開發。

市調顯示，高鐵嘉義站區近幾年的發展相當快速，房價行情穩定成長，從5年前每坪均價約13~15萬元，去年站區旁預售大樓實登價已出現每坪28、29萬元，房價幾乎翻倍成長，仍吸引不少嘉義子弟回故鄉置產，周圍長庚醫護客源、產業園區大廠員工，也紛紛進駐該區。

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