房市年成長率直溜滑梯 「這都」恐重演9年前崩價
近3年來在疫情影響下,觀光旅遊及餐飲業景氣大幅蕭條,然而高科技產業一枝獨秀帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣 氛一飛衝天,根據好時價統計數據,在疫情最嚴峻的時候,國內景氣對策信號來到最高分41 分,口罩無法鬆綁時,房市飆漲幅度創20年巔峰。
隨著後疫情時代來臨,百業逐漸回到正常軌道運作,好時價分析全台、六都及新竹縣市的房市年成長率,發現已大踩剎車,每月的年成長幅度已逐步下修至1成以內。
觀察好時價房價月指數表現,全台各地房價月指數相較去年同期的年成長率平均約在 5%~10%不等,然在疫情期間(2020~2022年),全台各地房市年成長率卻紛紛突破2成,成長幅度最大的區域為新竹縣市,年成長率高達 33.8%,創下全台各 縣市房價漲幅之冠,更打破過去房市前所未有得歷史紀錄。
其次為高雄市 28.6%,再來為台南市漲幅26.8%。進一步觀察房價年漲幅趨勢圖發現,各區域的房價年成長幅度在2022年5月到達高峰,隨後各地房價的年漲幅逐漸下滑,後疫情時代房價上漲的力道逐漸衰弱,期待能回到正常發展的軌跡。
以2023年3月的房價指數來看,新竹縣市房價指數雖再創新高,然其年成長幅度已下修至9.6%;桃園市及台中市指數年變動率約為7%;台南市房價指數年變動率為6.5%;新北市及高雄市則在4.3%左右。
就房價指數整體成長幅度而言,全國各地月指數相較去年同期的漲幅皆在1成以內, 其中以台北市的年漲幅最小僅 0.7%。後續市場交易量若持續萎縮 ,有可能會如同2014~2015年一般,房價出現下跌。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
置產新藍海!自用兼置產 NEW MONEY聚焦微型商辦
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
防惡房東條款?內政部祭電費收費標準
針對租屋族反映部分房東以台電公司的最高級距每度電價金額,向房客收取不合理電費的爭議。內政部長林右昌表示,已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載...〈more〉
-
加速都更、多元社宅 新北修法有條件開放基地開挖率
為加速都市更新,落實市府多元社宅政策目標與都市發展實務需求,新北市政府啟動修正「都市計畫法新北市施行細則」部分條文共11條,增加都更審議彈性...〈more〉