【台南】奇美博物館生活圈 綠地充裕 建設續推動

台南市奇美博物館生活圈，坐擁優質學區、綠地環境與快速路網便利交通，連結市區百貨商圈，帶動景觀大樓市場迅速崛起。

台南市奇美博物館生活圈，在大台南縣市合併升格後，政府與民間積極在該區推動重大建設計畫，具備地段優勢與交通便利前景，且坐擁上萬坪綠地環境與人文藝術氣息優勢，並透過快速路網，迅速連結市區百貨商圈，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動景觀大樓市場迅速成長。

此區的快速道路網，由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路，20分鐘車程也可抵達國道3號，15分鐘內可達高鐵台南沙崙站區，交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地，文化中心旁設有德安百貨公司，且串連周圍商家形成百貨商圈，成為區域消費購物重要據點，大量的逛街消費人潮，帶動商圈蓬勃發展。

綠地環境與建設推動　區域房市前景看俏

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳說，德高生活圈與市區之間的道路網便捷順暢，且坐擁德高國小、虎山實驗國小等優質學區，加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集，目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程，同時在大同路、生產路一帶，推動東區新都心計畫，整體開發站區商業區，成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。

景觀住宅大樓稀有 建築創價換屋客搶卡位

由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區景觀大樓2房產品情有獨鍾，同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。　

該區指標型建案「森景澤」景觀大樓預售案，基地面積約一千坪，建蔽率僅30%，規劃戶數60戶，樓層高度地上14層、地下2層，坪數38-184坪，單層2-3戶，戶戶三面採光，每坪售價30萬元起，強調節能綠建築設計與優質養生環境，安全智慧景觀宅特色建築，訴求建築耐震設計防護高達7級強震水準，其中二代宅概念的92坪產品，可依客戶需求隔為38坪與54坪產品，兼顧長輩與子女起居獨立與便於照護需求。

專家意見

奇美.盛富建設總經理蔡宗勳　

便捷通暢的交通網是奇美博物館生活圈一大優勢，台86線往西延伸連接至台17線的工程已完工通車，順利打通大台南都會區交通脈絡且產生正面助益，與溪北的84號道路快速銜接國道1號及3號，構築便捷交通網。公司選在離市區最近的制高點虎山綠帶的虎山實驗國小旁，推出景觀節能綠建築大樓，是為了打造一個理想好宅，因此不惜高成本在建築耐震施工、節能規劃與光電智慧宅設計強化，讓建築創價與住戶居住舒適安心，期許讓台南的都市景觀帶來加分作用。

德安百貨商圈，連結文化中心與巴克禮紀念公園，讓奇美博物館生活圈的生活機能更充裕。

生活圈坐擁德高國小、虎山實驗小學、崇明國中、仁德國中等優質學區，且具備快速路網便利交通，吸引二代宅客層進場興趣。

奇美.盛富建設選在虎山萬坪綠帶，推出「森景澤」景觀大樓預售案，外觀以大量鋁合金木紋烤漆格柵，凸顯鳥瞰綠景稀有價值，受到多金換屋客與銀髮族歡迎。

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