青埔利多湧現 龍頭大廠智能商業總部即將進駐

臻鼎科技完成桃園高鐵站鄰2,354坪基地簽約，預計引入科技商業設施、共享辦公。(圖/仲量聯行提供)

近3年高鐵沿線車站特定區已吸引超過新台幣750億元的投資，而繼國泰人壽在桃園站的華泰名品城及置地廣場開發案後，仲量聯行5日指出，臻鼎科技完成桃園高鐵站鄰2,354坪基地簽約，預計引入科技商業設施、共享辦公，提供區域智能商業服務，將興建約14,000坪新世代綠能智慧建築，並以產業科展優勢，引入科技商業設施、共享辦公，提供區域智能商業服務。

行政院農業委員會農田水利署與臻鼎科技股份有限公司於5日上午舉辦「桃園市中壢區青平段25、26地號等2筆土地設定地上權契約」簽約典禮，該招商案為農田水利署重點招商計畫之一，於今年5月中選定臻鼎科技為最優申請人。

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本次簽約的70年地上權案基地面積約2,354坪，位於桃園高鐵車站特定區內，距離高鐵車站僅3分鐘步行距離，具有擁有國際門戶之軸心區位優勢，透過軌道建設快速鏈結北中南各區域產業聚落，更可快速前往機場與全世界串聯，打造新的軌道經濟發展。擔任臻鼎科技備標團隊之一的仲量聯行不動產策略部指出，臻鼎科技看好桃園市未來整體產業發展，已於大園區及觀音區設有研發廠區據點，為鏈結世界而打造的國際企業總部「臻鼎t-Toewr」因應全球永續發展節能減碳趨勢，導入綠建築、智慧建築及ESG概念，將興建約14,000坪新世代綠能智慧建築，並以產業科展優勢，引入科技商業設施、共享辦公，提供區域智能商業服務。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，高鐵車站周邊土地開發自2007年通車開始，至今已發展第16年，近幾年隨著高鐵已成為城際重要交通工具，也使得投資人開始關注高鐵車站周邊土地開發商機，近3年高鐵沿線車站特定區已吸引超過新台幣750億元的投資，例如國泰人壽在桃園站的華泰名品城及置地廣場開發案，不只水族館及旅館成為桃園新興商業中心，華泰名品城2022年營業額更接近100億元，其成功經驗促使國泰人壽於2022年加碼投資桃園站前10公頃地上權案。

不讓北部專美於前，在政府推動科技產業南下政策及台積電宣布在高雄設廠後，侯文信表示，「左營高鐵科技之心公辦都市更新案」也即將於今年第3季推出公開招商。本案位於左營高鐵站西側，面積總計約2.4公頃，未來將採公辦都市更新方式開發，預估三處基地可開發量體約7萬多坪，將提供商場、辦公、商務、轉運站、停車及住宅等空間設施。

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