三大建設核心區 鳳山新甲輕豪宅受寵

鳳山新甲生活圈，坐擁衛武營、鳳山中城與亞灣區三大建設核心區地段優勢，該區3字頭輕豪宅，與鄰近的前鎮4字頭出現明顯價差效應，吸引都會新貴上門興趣。

鳳山受惠人口紅利與重大建設，引領房市成長，同時台鐵局與高市府攜手合作，啟動台鐵高雄機廠工業區變更，重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能，以鳳山中城發展方向，延伸衛武營文化創意發展軸線，啓動雙城Twin-Midtown計畫，加上迅速連結亞洲新灣區，讓位於三大建設核心區的鳳山新甲生活圈，因成屋供給稀缺，該區3字頭輕豪宅，與前鎮4字頭出現明顯價差效應，吸引都會新貴上門興趣。

鳳山新甲生活圈可迅速連結衛武營建設計劃區。

佔地近10萬坪的台鐵高雄機廠都市計畫變更案，高市府打算將推動台鐵高雄機廠與衛武營，作為設計文創產業與表演藝術產業兩大發展核心，並結合建軍站聯合開發及鏈結國泰重劃區，實現鳳山中城計畫發展願景。台鐵高雄機廠變更案，4月底完成高市都委會審議並送內政部，將重新賦予台鐵高雄機廠定位與機能，以鳳山中城發展方向，延伸衛武營文化創意發展軸線，有利推升鳳山與苓雅房市再成長。

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龍鉅建設在鳳山新甲生活圈崗山北街，新完工推出「龍鉅MY WAY」輕豪宅大樓案，採20~38坪的2~3房規劃，樓高15層地下2層共116戶，基地坐北朝南。（圖：業者提供）

龍鉅建設總經理邱毓淳指出，鳳山新甲生活圈，可迅速串連五甲商圈與新光三越SKM購物中心商圈，連通台88線快速道路鳳山交流道與透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約10分鐘車程，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。

鳳山新甲生活圈與熱鬧瑞隆商圈整合發展。（圖：業者提供）

鳳山新甲生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。

市調顯示，截至上週日，鳳山區可售成屋餘戶僅約281戶，新案售價仍高，包括鳳山火車站、鳳山國中一帶，都陸續推出4字頭大樓案，前鎮河畔75期重劃區，實價登錄出現4字頭價位，前鎮籬仔內一帶的新案售價也達4字頭，相對鳳山新甲一帶的3字頭價位新成屋，已出現價差效應吸引看屋。

目前龍鉅建設在鳳山新甲生活圈崗山北街，新完工推出「龍鉅MY WAY」輕豪宅大樓案，採20~38坪的2~3房規劃，樓高15層地下2層共116戶，基地坐北朝南，強調緊鄰瑞隆商圈，基地周圍坐落全聯、7-11便利超商等消費機能充裕卻鬧中取靜，並以人本居住為出發點，坐擁衛武營、鳳山中城與亞灣區三大建設核心區地段優勢。

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