KTV業者月砸百萬租金 租西門町整棟樓
3月,KTV業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路一段上的整棟建物。(翻攝自Google Map
台灣內需消費持續加溫,根據最新實價揭露,3月,有業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路1段上的整棟建物,是疫情爆發3年多以後,首度出現整棟承租實價租金揭露。房產業者指出,推測應該是承租方應該是KTV業者,看好內需消費市場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前西門町有幾家KTV業者都在找尋新的據點,而且觀察錢櫃股價,1個月上漲25%,反映KTV產業已經度過疫情悲慘時刻,迎接喜愛唱歌的消費族群回籠,而西門町又是年輕潮流匯聚的熱點,因此陸續有業者尋找合適開店的地方。
租約達10年 分3階段調漲租金
根據實價資料顯示,這次揭露整棟租金實價,地點坐落台北市中華路一段上,建物坪數約535坪,第1年月租金為100萬元,之後則分3階段調漲,包括承租2至4年月租金上調至120萬元,漲幅高達2成,5至7年則月租漲至126萬元,8至10年月租金則上漲到132萬元。
曾敬德指出,由於目前觀光商機已由谷底復甦,房東對於過去景氣榮景仍有期盼,因此訂租約時會希望有機會逐漸調漲,目前已經聽聞兩個大型物業出租時,都附有調升的特別條件,而租客也嗅到景氣回升的味道,若是地段條件比較好的物業,租客也願意接受這樣的條件。
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