買氣縮手 前5月土地交易 近6年最差
近6年前5月全國土地交易額統計
房市買氣直直落,造成土地交易疲軟。根據商仲業者統計,今年前五月全國土地交易總額僅二七九億元,連去年同期的四成都不到,更是二○二○年同期的兩成不到。
僅279億 較去年同期衰退6成
第一太平戴維斯統計,二○一八至二○二三年前五月全國土地買氣,其中二○一九至二○二一年均突破一千億元,二○二二年前五月跌至七二八億元、年減逾四成,今年前五月土地交易額更跌破三百億元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,建商看淡房市導致買地縮手,今年前五月全國大型土地交易額較去年衰退六成,僅二七九億元,是二○一八年以來最低;且今年前五月土地買氣冷清,僅較二○一六年房地合一上路首年多出二十一億元。
此外,目前房市處於預售住宅買氣偏冷、營造成本高漲,以及「平均地權條例」上路的情況下,還有待經濟與政策面的更多明確資訊才能打破房市僵局,預期建商保守的購地態勢還會延續到今年底。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,雖然房市下行,到明年還有大選攪局,但對於財務條件較佳的建商來說,過去台灣房市多是大漲小跌,修正期不超過三年,所以只要產品、價格條件合理,自然不會錯過能插旗指標個案的機會。
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