高雄5月新開工2房居冠 小宅受這些人青睞

今年5月高市新申報開工量體，2房758戶為開工申報冠軍，橋頭新市鎮出現預售大樓案場，2房規劃達280戶，超越3房的168戶。

根據高雄市與大高雄不動產開發公會統計，今年5月高市新申報開工量體，2房758戶為開工申報冠軍，超越3房617戶，5月大樓量體較去年同期增加121.79%，小宅化明顯，卻受到不婚族、頂客族、小家庭等客群青睞。

經二大建商公會統計，112年5月份，本市大樓總開工數為15案共1832戶，集中以2房758戶及3房617戶為大宗，而111年5月份為9案共826戶，與去年同期增加121.79%。總樓地板面積為23萬8584.40平方公尺，111年5月份為11萬4706.15平方公尺，與去年同期增加108%。

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銷售面積為25萬847.13平方公尺，111年5月份為11萬7343.50平方公尺，與去年同期增加113.77%。總銷售金額為232億2480萬元，111年5月份為118億2500萬元，與去年同期增加96.40%。

統計112年5月份，高市透天總開工數為10案共40戶，111年5月份為22案共229戶，與去年同期減少82.53%。總樓地板面積為7481.43平方公尺，111年5月份為4萬4424.67平方公尺，與去年同期減少83.16%。總銷售金額為8億6824萬元，111年5月份為35億1000萬元，與去年同期減少75.26%。

市調資料顯示，5月份申報開工，橋頭新市鎮出現預售大樓案場，2房規劃達280戶，超越3房的168戶。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察高雄Q1平均購屋房貸為731萬元，比去年同期減少約16萬元，而平均鑑估值則從1013萬元減少約5萬元，降低至1008萬元，平均購屋面積也從46坪縮水至44.5坪。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成認為，受高房價、少子化、家戶人口減少等因素，中小宅需求增，目前市場總價較好入手、面積合宜的2房、2+1房、小3房等物件，最受不婚族、頂客族、小家庭客群青睞。

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