台積電高雄廠15分鐘生活圈搶客戰開打 這區省3百萬黑馬突起

霞海重劃區緊鄰左營高鐵約5、6分鐘車程，坐擁鄰近台1線省道、國1與國10高速公路和高鐵、台鐵、捷運的三鐵優勢，設有「九番埤濕地公園」，帶動霞海重劃區房市迅速成長。（圖：業者提供）

為因應先進製程需求，台積電高雄楠梓廠區目前正變更設計與強化基礎，國科會日前也通過台積電楠梓產業園區，今年底前將納入南科高雄第三園區。看好台積電廠區15分鐘生活圈效應，除了楠梓右昌、左營高鐵站區紛紛進行搶客戰，高雄榮總旁的霞海重劃區最近異軍突起，以30萬出頭價位帶，和3房同質產品與高鐵站區達300萬元價差效應，吸引都會新貴與工程師看屋。

霞海重劃區最近異軍突起，以30萬出頭價位帶，和3房同質產品與高鐵站區達300萬元價差效應，吸引都會新貴與工程師看屋。（圖：業者提供）

冠傑建設董事長徐國振表示，霞海重劃區緊鄰左營高鐵約5、6分鐘車程，幾乎是原高雄縣市交界最近北高雄鬧區的重劃區，坐擁鄰近台1線省道、國1與國10高速公路和高鐵、台鐵、捷運的三鐵優勢，同時多家科技大廠陸續在周圍設廠，包括台積電先進製程設廠、仁武產業園區、橋頭科學園區等，讓霞海這個面積不大的重劃區，更受到外界關注與帶動周邊房市利多效應。

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霞海重劃區從10餘年前由太子建設自辦重劃開發，目前展現的嶄新街廓都市景觀，再加上高鐵為鄰、台積電加乘與驚人價差的條件，臨高楠壘球場另外有著其他重劃區少有的大型休閒場所「九番埤濕地公園」，帶動霞海重劃區房市迅速成長。

霞海重劃區陸續推出「興連城＠99」「高鐵新特區」等輕豪宅大樓案，坐擁順暢交通構築良善居住環境，距榮總商圈僅約1.1公里，匯聚繁盛，各式商家林立又有溼地公園之單純寧靜，距左營高鐵約1.7公里，目前新成屋單坪實登價已站上3字頭，高樓層已達每坪31萬元。

市調顯示，目前高鐵左營站區一帶，推案售價平均已達每坪45萬元，與車程距離約5~10分鐘的霞海重劃區同質產品售價約32、33萬元，單坪差距逾10萬元，房價差距超過300萬元，學區皆為文府國小，吸引都會新貴客層紛紛在二區看屋比較。

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