粉絲團
房市跌、緩跌、量縮 將成未來幾年真實寫照
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，在政策方向不變的情況下，即便明年總統大選結果出爐，買氣也不會出來。（記者徐義平攝）
今年房市大勢已去，跌、緩跌以及量縮成為未來幾年房市的真實寫照，戴德梁行今舉辦第2季商用不動產記者會，董事總經理顏炳立指出，在政策方向不變的情況下，即便明年總統大選結果出爐，買氣也不會出來，甚至看淡未來3至5年的房市買氣，恐陷入25、26萬棟的低量。
顏炳立表示，房市政策很明確就是堵絕投資炒房的管道，但對於自住需求買氣仍採開放態度，甚至提出各項補貼，像是近期要推出的新青年成家房貸專案。不過，他認為目前房市還不至於出現拋售潮，因為利率仍低，即便投資客要轉售，頂多是用走的，也就是還可以慢慢撐，而且還看不到用跑的（拋貨）。
至於，房價修正幅度要達到多少，交易量才會放大，顏炳立認為，1成是關鍵，但以目前建商、投資客都堅持賣價，價格鬆動速度會變得緩慢，預期每年會以2%至3%的跌幅進行，因此，買氣會維持好幾年的低量。
對於「平均地權條例」新制上路後房市的影響，顏炳立認為，會直接阻斷豪宅、商用不動產以及預售屋的買氣，因此，建商才會祭出低首付搶市，主要是為了搶最後一波自住買盤。
低首付是為搶最後一波自住買盤
顏炳立指出，即便目前已有業者喊出選後房市會出現一波買氣，但他個人則是認為不會有，甚至指出預售屋、成屋都有出現價格修正，買氣才會出現，不會因為「平均地權條例」新制上路，買氣就會轉往成屋市場。
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
金門戶籍超搶手！一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有13,360間住宅，每宅設籍六戶...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉