因應平均地權條例新制 南市推8大措施 增補人力強化炒房審議

南市府地政局因應平均地權條例修法施行，於修正條文公布後，推出8大因應措施作為因應，以提高消費者權益保障。

平均地權條例修法已從7月1日施行，對於不動產交易實行多項管制措施，包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等，台南市府地政局因應平均地權條例修法施行，於修正條文公布後，即積極與內政部保持聯繫，以掌握相關子法動態，並推出8大因應措施作為因應，以提高消費者權益保障。

南市府地政局推動8大措施包括：1.推動新制教育訓練列車、2. 函知公會全面變更契約、3. 強化違規炒房案件審議機制、4. 提高實價登錄查核比例、5. 建置官網法規資料庫、6. 編訂法規彙編手冊、7. 提報計畫編列預算，爭取人力增補、8. 協調分工明確職掌業務。

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台南市長黃偉哲強調，為因應政策推動，市府編列預算、增補人力，為的就是全力健全市場交易秩序。地政局長陳淑美補充，地政局內部已協調分工，明確職掌，並積極推動各因應措施。

另因應中央修正預售屋及成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項等規定，並於112年7月1日生效，地政局已函知各相關公會轉知其會員今年7月1日前已備查之預售屋契約仍應辦理契約書部分條文變更備查，以符新制之規定，市府將協助審視，以免業者誤觸法規，並提升消費者權益之保障。

地政局長陳淑美表示，地政局自行建置不動產大數據分析平台，以標準化方式進行資料清理，運用自動化檢核功能，篩選異常交易案件進行人工檢覈，輔助實價登錄案件揭露作業。

而為確保資訊正確揭露，地政局提高實價登錄申報資訊抽查比例，並組成聯合稽查小組，針對價格異常、民眾陳情案件、新聞媒體報導交易熱區者辦理實地查核，並加強宣導作業，降低申報錯誤率，提供民眾透明、且正確的交易資訊，可望讓不動產市場發展更加健全。

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