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不畏買氣受影響北大特區5字頭新案再「+1」

2023/07/10 15:27文/記者朱語蕎

北大特區又有新案單價出現5字頭，挑戰市場接受度。（資料照）北大特區又有新案單價出現5字頭，挑戰市場接受度。（資料照）

三峽北大特區經過多年開發，不只生活機能完備，房價也扶搖直上，據《住展》雜誌統計，北大特區近期繼「北大儛」後，再次出現單價5字頭的新案，由區內老字號建商家信建設推出的早安北大系列，第30期「女王萬歲2」，目前平均開價約每坪54.6萬／坪，為區域次高。

該案基地位在大德路上，近龍埔國小，距未來捷運三峽站約700公尺，規劃25～35坪2～3房產品，目前開價僅略低於「北大儛」的每坪57萬。

住展表示，由於「女王萬歲2」基地更近捷運，加上建商在地耕耘許久，端午連假潛銷至近期，反應不錯，但目前尚未正式對外公開。

而業者也坦言，雖然5字頭開價看來還是有客戶買單，但限制換約、限貸影響不小，近期市場買氣跟2、3年前相比差很多。

像區域高價案「北大儛」，開案初期人氣頗旺，但近期銷況緩下來，進場至今銷售約3成多。

至於接待設於北大特區，基地在橫溪路的透天案「青鳥之森」，雖然單、總價在當區算是高檔，近期仍陸續有售出，成交總價約2000～3000萬，買盤包含本地及台北客。

位在中園國小附近，目前為線上最低價建案的「青松安家」，平均成交價約每坪31萬。由於基地位置相對不顯眼，且廣告不多，日前來人有限，去化沒想像中快，近期業者已增加定點廣告，希望多一些曝光。

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