千萬內預售屋哪找?桃園囊括3區、新北僅剩這裡
全台總價千萬內預售屋交易前10名,桃園囊括3區,龜山區交易居冠。(永慶房屋提供)
想買預售屋,但預算只有千萬內,還有哪裡哪裡可買到?永慶房產集團根據今年1~5月預售屋實價登錄資料,統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前10名,其中以桃園市龜山區交易量居冠,觀音區、楊梅區位居23名,而雙北地區僅剩下淡水區,較有機會買到千萬以下預售屋。
統計顯示,千萬以下預售屋交易量最多的前3名,全都在桃園市,桃園市龜山區以429件交易量居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,桃園市龜山區預售屋交易主要集中於A7重劃區一帶,目前平均單價約36.2萬元,平均總價801萬元,房價門檻相較於鄰近的捷運站低,磁吸不少雙北客群 。
至於名列第2和第3的觀音區與楊梅區,兩區域均受惠於工業區、科技園區龐大就業人口,帶動購屋需求,而楊梅在五楊高架通車後,完善交通機能,更添交通優勢,加上預售屋單價2字頭、總價在650~50萬之間,房價相對親民。
觀察前十名榜單中,雙北地區僅有淡水區上榜。陳金萍指出,淡水區向來是房市的蛋白區,房價自然相對親民,但隨著淡海新市鎮開發逐步成熟、交通建設陸續完成後,淡水區房市表現在新北市名列前茅,加上《平均地權條例》修法通過後,抑制投機客炒作,讓淡水區房市更健康。
淡水區預售屋交易主要集中於淡海輕軌沿線與捷運紅樹林站周邊,陳金萍表示,今年1~5月預售屋交易量197件,排名第5,平均單價33.9萬元,平均總價831萬元,房價負擔相對低廉,而新推案多、可選擇性高,也受到不少首購族、小資族的青睞。
由於預售屋具有屋況新、可客變,同時還有付款相對輕鬆等優勢,吸引不少首購族、小資族購買,但陳金萍也提醒,簽約前務必確認該建案是否已請領建築執照,確認土地與建坪面積,不足部分未來必須由建商找補,同時也要留意土地使用分區,避免出現違規使用情形,像是工業區不得作為住宅使用,恐有罰款取締、報拆的風險發生。
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
購屋與修繕好康A!8月住宅貸款利息補貼申請 每戶最高210萬
內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,將於113年8月1日至8月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。南市府指出,設籍臺南有購...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
軌道建設加持 正義公園綠意學區宅夯
位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈,整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加...〈more〉
-
新竹男擁6房卻遲不繳房屋稅 稅務局祭「這招」他秒搬現金繳清
新竹市一名男子在關埔地區有4間金店面及2間住家,但今年5月開徵的房屋稅24萬元卻遲不繳納,日前收到新竹市稅務局的禁止財產處分公文,才驚覺暑假...〈more〉