愛河水岸景觀小宅供給稀有 上游3頭景觀小宅與中游4頭大比拼

愛河水岸景觀宅，近來已逐漸朝中上游發展，且呈現規劃水岸景觀小宅新趨勢，美術館園區的愛河中游段，新規劃河景小宅售價站上4字頭。

愛河下游是高雄知名觀光區，也是景觀豪宅聚集重鎮，但愛河水岸景觀宅，近來已逐漸朝中上游發展，且呈現規劃水岸景觀小宅新趨勢，市調顯示，愛河景觀小宅因供給量體較稀缺，美術館園區的愛河中游段，新規劃河景小宅售價站上4字頭，上游段仁武84期重劃區的水岸景觀小宅，售價也站上3字頭，都吸引不少注重景觀的買家注意。

高雄美術館園區近幾年來成為知名豪宅推案重鎮，尤其在美術公園、馬卡綠園道旁，豪宅實登價紛紛出現5與6字頭，但美術園區依傍愛河水岸的基地鮮少釋出，坐擁愛河水岸優質景觀的2、3房產品更是稀有，僅4字頭房價帶，吸引不少都會新貴客層注意。

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高市美術館園區以愛河中游段，區隔中都生態園區，坐擁優美水岸景觀的基地開發趨於飽和，高雄市2家新銳建築團隊興華城建設與龍廷建設，2021年12月因緣從裕國合板手中，以每坪約118萬元取得美術館園區愛河畔環河街近中華一路約383.61坪住五土地，即仔細評估規劃，打算發揮園區愛河水景小宅供給稀有特色，預計規劃地上15層、地下4層，共計興建112戶，2~4房的愛河畔景觀住宅大樓，並以2、3房產品為主力，將為美術館特區再添新風貌。

龍登國際董事長戴嘉聖指出，目前仍有許多都會新貴客層，對進駐美術館園區相當感興趣，但園區近年來多以中大坪數的換屋或豪宅產品為主，反而2、3房水岸景觀輕豪宅供給限量，目前美術館園區的小宅產品實登價紛紛站上4字頭，將以高質感規劃與賞景特色爭取消費者青睞。

另外，愛河上游段的仁武84期重劃區一帶，在市府整治愛河水岸營造優美景觀，也成為愛河景觀小宅推案新熱區，包括華友聯、永信、多城國際等推案重量級建商，都陸續在該區愛河水岸旁推出景觀大樓，最新實價登錄資料顯示，景觀大樓高樓層產品，陸續出現3字頭成交價，最高已達每坪32.7萬元。

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