【台南】海佃北安商圈串連 交通路網與建設帶動安南區發展
台南市海佃北安生活圈,坐擁商圈、綠地環境與商60、草湖寮重劃區開發建設,吸引高素質家庭持續進駐,成為首購大樓推案新集中區。
台南市安南區早期即以海佃商圈帶動發展,也因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上串連北安商圈、安中商圈與商60開發區的地段優勢,迅速透過國道8號與北外環快速道路連通南科,吸引更多購屋客層進駐,海佃北安生活圈蓬勃成長,也引領大安南區人口續增,成為第二大行政區。
台南市不動產代銷公會副理事長佘光宗指出,大台南縣市合併升格後,台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密,成為台南市商圈重點發展區,尤其是海佃北安生活圈一帶,由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園,商圈蓬勃成長,生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區,正動工採取公辦重劃動作,市府打算將該區打造成為商業副都心,連結創意文化專用區,帶動文化、低碳且便利的安南區。
海佃北安生活圈除了鄰近安中、北安商圈,可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多商圈等各大重要商圈,區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,也設有海佃國小、安慶國小、海佃國中等優質學府,綠意環境成為民眾樂活居家新指標,生活機能頗具優勢。
商圈繁華生活機能充裕 區域房市發展前景佳
開發中的商60副都心計畫區與草湖寮重劃區整合,有利帶動海佃北安生活圈發展。
由於安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密,連結北區的地理與交通位置優越,同時市區不少重要交通幹道匯集,帶來大量的人潮與車潮,加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭,包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等,也增添商圈發展利基條件,推升商圈穩定成長,提高區域消費便利性,因此利於吸引購屋買氣集中,更多高消費人口進駐,讓區域房市發展前景充滿潛力。
綠地環境交通便利 多金豪客持續進駐
海佃北安生活圈可迅速連通好市多量販店,帶動商圈蓬勃成長,消費便利性,吸引購屋買氣匯聚。
海佃北安生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,對外交通順暢便利,自台南市區早期發展以來,即是不少名流士紳定居的優選區,加上該區透過快速路網連通南科僅約20分鐘車程,因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋,該生活圈的購屋客戶素質相當整齊,有利居住品質維持高檔水準,刺激多金換屋客持續進場置產。
北外環快速道路三期已完工通車,讓海佃北安生活圈可迅速連結南科。
海佃北安生活圈,可迅速連通和順工業區與新吉工業區,距中山高速公路永康交流道僅約15分鐘車程,也可迅速連結國立台灣歷史博物館園區,周圍重要交通幹道包括北安路、台江大道等,加上去年10月甫通車的北外環快速道路3期,可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境,同時方便居民前往台史博館園區休閒遊憩,及兼具教育功能。
生活圈對外交通順暢便利,可迅速連結花園夜市等市區各大商圈。
由於海佃北安生活圈快速連結安南區與北區的地理與交通位置優越,同時市區不少重要交通幹道匯集,包括北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路、安中路等,帶來大量的人潮與車潮,該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境,計畫2年後完工的商60副都心開發計畫,可望帶動區域房市成長,增添海佃北安生活圈發展新活力。
(專家意見)台南市不動產代銷公會副理事長佘光宗
海佃北安生活圈坐落於安南區商圈核心地帶,包括安和路、安中路、北安路、海佃路、台江大道等重要道路系統規劃完整。除了提供居民優質生活與休閒機能,連通鄭子寮重劃區也僅約10分鐘車程,也可迅速連結北區好市多商圈、花園夜市商圈,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可迅速抵達台南科學園區,可從安吉路連通連通國道8號,且迅速連結中山高速公路,形成快速交通路網,交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。
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