【台南】海佃北安商圈串連 交通路網與建設帶動安南區發展

台南市海佃北安生活圈，坐擁商圈、綠地環境與商60、草湖寮重劃區開發建設，吸引高素質家庭持續進駐，成為首購大樓推案新集中區。

台南市安南區早期即以海佃商圈帶動發展，也因坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上串連北安商圈、安中商圈與商60開發區的地段優勢，迅速透過國道8號與北外環快速道路連通南科，吸引更多購屋客層進駐，海佃北安生活圈蓬勃成長，也引領大安南區人口續增，成為第二大行政區。

台南市不動產代銷公會副理事長佘光宗指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，成為台南市商圈重點發展區，尤其是海佃北安生活圈一帶，由於鄰近嘉南大圳綠帶河堤、千坪公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。同時鄰近商60副都心計畫區，正動工採取公辦重劃動作，市府打算將該區打造成為商業副都心，連結創意文化專用區，帶動文化、低碳且便利的安南區。 　 　

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海佃北安生活圈除了鄰近安中、北安商圈，可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有海佃國小、安慶國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。

  商圈繁華生活機能充裕　區域房市發展前景佳　 　

開發中的商60副都心計畫區與草湖寮重劃區整合，有利帶動海佃北安生活圈發展。

由於安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　 　

  綠地環境交通便利　多金豪客持續進駐　

海佃北安生活圈可迅速連通好市多量販店，帶動商圈蓬勃成長，消費便利性，吸引購屋買氣匯聚。

海佃北安生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區透過快速路網連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激多金換屋客持續進場置產。

北外環快速道路三期已完工通車，讓海佃北安生活圈可迅速連結南科。

海佃北安生活圈，可迅速連通和順工業區與新吉工業區，距中山高速公路永康交流道僅約15分鐘車程，也可迅速連結國立台灣歷史博物館園區，周圍重要交通幹道包括北安路、台江大道等，加上去年10月甫通車的北外環快速道路3期，可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境，同時方便居民前往台史博館園區休閒遊憩，及兼具教育功能。

生活圈對外交通順暢便利，可迅速連結花園夜市等市區各大商圈。

由於海佃北安生活圈快速連結安南區與北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路、安中路等，帶來大量的人潮與車潮，該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，計畫2年後完工的商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添海佃北安生活圈發展新活力。

（專家意見）台南市不動產代銷公會副理事長佘光宗

海佃北安生活圈坐落於安南區商圈核心地帶，包括安和路、安中路、北安路、海佃路、台江大道等重要道路系統規劃完整。除了提供居民優質生活與休閒機能，連通鄭子寮重劃區也僅約10分鐘車程，也可迅速連結北區好市多商圈、花園夜市商圈，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速抵達台南科學園區，可從安吉路連通連通國道8號，且迅速連結中山高速公路，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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