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兄弟繼承遺產仍居住老屋 這種作法就無法享地價稅優惠
民眾若與旁系親屬繼承房地，可將房地等比例分別繼承，且符合其他自用住宅要件，即可分別適用地價稅自用住宅用地稅率。
目前國內財產移轉，繼承有逐漸增多趨勢，最近卻有高雄市民向稅捐機關提出疑問，土地房屋分別由兄弟繼承取得，仍與年邁母親共同居住在繼承的老屋內，並無出租營業，卻無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處指出，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須同時具備土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，同時土地上之房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件。
該處進一步說明，本案雖有直系親屬(母親)在該地房屋設有戶籍，且無出租或營業情形，但因土地屬哥哥所有，而房屋為弟弟所有，兄弟為旁系親屬，無法適用地價稅自用住宅用地千分之二優惠稅率。
地政士建議，民眾若與旁系親屬繼承房地，欲適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，可將房地等比例分別繼承，例如兄弟各持有2分之1土地及房屋，且符合其他自用住宅要件，即可分別適用地價稅自用住宅用地稅率。
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